Merelstraat 969713 VW GroningenVogelbuurt

Te huur vanaf 1 december 2026 – energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin nabij het centrum van Groningen! Welkom aan de Merelstraat 96: een moderne, duurzame hoekwoning met een luxe afwerking, drie ruime slaapkamers, een royale bergzolder en een tuin op zuidoost. Hier woon je comfortabel en energiebewust, op een rustige locatie vlak bij het Oosterpark én op slechts zes fietsminuten van de bruisende binnenstad van Groningen. Indeling: Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast en toilet. De lichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping (vaste trap) Ruime bergzolder met dakkapel, technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. Kenmerken van Merelstraat 96 • Energie-NUL-woning: dankzij uitstekende isolatie, triple glas, warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren kun je bij normaal gebruik wonen zonder energielasten. • Volledig uitgerust: luxe keuken met inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en recirculatiekap. • Comfort op elke verdieping: vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, pvc-vloeren beneden en op de eerste verdieping, vloerbedekking op zolder. • Moderne afwerking: kunststof kozijnen met draai-kiep ramen, nette wandafwerking en een verzorgde tuin met houten berging en achterom. • Zonnige buitenruimte: achtertuin op het zuiden met terras. Locatie Rustig gelegen in een groene wijk, met het Oosterpark om de hoek. Voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar de Grote Markt, het UMCG of het station. Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 1.855,- per maand • Waarborgsom: 2 maanden huur • Minimale huurperiode: 24 maanden • Eerste jaarlijkse huurverhoging: per 1 juli 2027 Vragen? Neem contact op met ons kantoor in Rijssen. We helpen je graag verder! Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.