Lage Raam 45076 PE HaarenBuitengebied Haaren

TE HUUR: VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET RIANTE TUIN – BESCHIKBAAR PER 1 NOVEMBER 2026 In een landelijke, groene omgeving staat deze vrijstaande woning die recent van top tot teen is vernieuwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en een duurzame warmtepomp die zowel verwarmt als koelt: hier trek je zo in. Met ENERGIELABEL A++, 21 ZONNEPANELEN en een GASLOZE INSTALLATIE woon je comfortabel en energiezuinig, het hele jaar door. BEGANE GROND Via de entree met moderne voordeur kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen, nieuwe houtlook-vloer en raamdecoratie. Een royale doorkijk verbindt de woonkamer met de keuken, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De nieuwe hoekkeuken is luxe en strak uitgevoerd met houtfronten, een stenen werkblad en verlichting onder de bovenkasten. De keuken is voorzien van een QUOOKER, een BORA-INDUCTIEKOOKPLAAT MET GEÏNTEGREERDE AFZUIGING, een combi-oven en een koelkast. Verder op de begane grond: - Werkkamer van ca. 3,5 x 3 m aan de voorzijde, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer - Aparte wasruimte van ca. 2,5 x 3 m met wasmachine-aansluiting - Apart toilet EERSTE VERDIEPING De verdieping telt VIJF SLAAPKAMERS: - Slaapkamer 1: ca. 7 m² (voorzijde, met dakkapel) - Slaapkamer 2: ca. 12 m² (voorzijde) - Slaapkamer 3: ca. 13 m² (achterzijde) - Slaapkamer 4: ca. 9,5 m² (achterzijde) - Slaapkamer 5: ca. 9,5 m² (voorzijde) Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nieuwe badkamer is licht dankzij het Velux-dakraam en afgewerkt met grote keramische tegels. Hij is voorzien van VLOERVERWARMING, een zwevend badmeubel met dubbele wastafel en organische spiegel, een inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouwnis, en een zwevend toilet. COMFORT EN TECHNIEK - Warmtepomp voor verwarming én koeling - Airconditioning voor de slaapkamers - Vloerverwarming in gehele benedenverdieping en badkamer - 21 zonnepanelen - Volledig gasloos - Energielabel A++ - oplaadpunt bij de voordeur BUITEN Aan de voorzijde ligt een ruime grindoprit met plek voor 2 AUTO’S. De achtertuin is royaal: een gazon van ca. 160m2, omzoomd door beukenhagen, en een terras van ca. 40 m² (5 x 8 m) waar je heerlijk in de zon zit. HET TUINONDERHOUD IS INBEGREPEN: snoeien van de hagen aan voor- en achterzijde, maaien van het gazon met een robotmaaier, sproeien van achtertuin en onkruidbestrijding. HUURPRIJS EN KOSTEN - Huurprijs: € 3.250,- per maand - Servicekosten tuinonderhoud: € 50,- per maand - Internet (glasvezel) : € 50,- per maand - Voorschot elektra: € 275,- per maand - Voorschot water: € 25,- per maand - Beschikbaar per: 1 november 2026 De woning deelt de elektriciteitsaansluiting met de naastgelegen bedrijfsruimte. Het verbruik van de woning wordt gemeten via een eigen tussenmeter. De huurder betaalt een maandelijks voorschot, dat jaarlijks wordt afgerekend op basis van het werkelijke verbruik. Interesse of wil je een bezichtiging plannen? Neem contact op met Rotsvast Tilburg via of reageer online op de advertentie!