Spiegelstraat 1-C2011 BN HaarlemBurgwal

Zie voor de Nederlandse tekst onderaan de tekst! Living on Spiegelstraat, with a beautiful view of Spaarnwouderstraat – a special and unique property, fully furnished. Sometimes we come across a home that can hardly be captured in a single sentence. This is one of them. We are proud to offer an exceptional property, formed from two originally separated buildings that have been merged over the years into one surprisingly spacious and original whole. You enter the home via Spiegelstraat, while the living area offers a beautiful view of Spaarnwouderstraat. The current owners have completely renovated the entire property with a keen eye for detail. In doing so, the authentic appearance has been preserved, while the home has simultaneously been equipped with all possible insulation measures appropriate for its monumental status. Modern and sustainable installations (including heating via a hybrid heat pump) bring comfort to a contemporary level. The main part of the home features three spacious bedrooms, two stylish bathrooms, a patio garden, and a stunning living room with high ceilings and plenty of light. A home with character, space, and a very pleasant living environment. Additional independent living space: ideal for an au pair, older child, or home office In addition to the main section, this property features a fully renovated, high-quality studio accessible via the patio garden (and optionally with a private entrance), perfect for use as an au pair accommodation, a living space for an older (studying) child who values ??privacy, or as a professional home office. The studio is fully furnished, compact yet very efficiently laid out, and equipped with modern installations. You will find a beautiful kitchen, a comfortable sitting and sleeping area, a modern bathroom with a separate toilet, and French doors opening onto a private patio garden. Located on the lively Spaarnwouderstraat, you live here literally within crawling distance of the historic center with its culture, restaurants, shops, and Amsterdamstraat just around the corner. Central Station is also easily accessible on foot or by bicycle. You have to experience this whole property! The layout is unique, the atmosphere special, and the living comfort high. Words actually fall short; the photos help, but a viewing tells the real story. We would be happy to fill you in on location. Particulars: - Living area of 158m² and volume of 654m³; patio garden in the photo still heavily overgrown, but meanwhile wonderfully tidied up and spacious in layout approx. 24m² - Rental period is on an indefinite basis with a minimum term of 12 months - Despite its monumental status, this property has an energy label B; this indicates that significant investments have been made regarding sustainability, such as double glazing - In addition to the monthly rent, the tenant is responsible for the costs of gas, electricity, water, TV/Internet, and municipal taxes (please note this property has two connections) - Favorable location near the historic city center, close to all daily amenities within walking distance (Albert Heijn supermarket 5 min.), park and green spaces (5 min.) - Ample parking available in the vicinity based on a permit obtainable via the Municipality of Haarlem - No pets allowed - This property can be rented by a tenant with their own stable, sufficient monthly income from employment and unfortunately not with a guarantor or another tenant who will not occupy the home themselves. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen aan de Spiegelstraat, met een prachtige zichtzijde aan de Spaarnwouderstraat – een bijzonder en uniek geheel en compleet gemeubileerd. Soms komen we een woning tegen die zich nauwelijks in één zin laat vangen. Dit is er zo één. Met trots mogen wij een uitzonderlijk object aanbieden, ontstaan uit twee van origine gesplitste panden die door de jaren heen zijn samengevoegd tot één verrassend ruim en origineel geheel. U betreedt de woning via de Spiegelstraat, terwijl het woon- en leefgedeelte prachtig uitkijkt op de Spaarnwouderstraat. De huidige eigenaren hebben het complete geheel, met veel oog voor detail, volledig gerenoveerd. Daarbij is de authentieke uitstraling behouden, maar is de woning tegelijk voorzien van alle mogelijke isolatiemaatregelen die binnen de monumentale status passen. Moderne en duurzame installaties (waaronder verwarming via een hybride warmtepomp) brengen het comfort naar een hedendaags niveau. Het hoofdgedeelte van de woning beschikt over drie ruime slaapvertrekken, twee stijlvolle badkamers , een patiotuin en een schitterende woonkamer met hoge plafonds en veel licht. Een woning met karakter, ruimte en een zeer prettige leefomgeving. Extra zelfstandige woonruimte: ideaal voor een au pair, ouder kind of kantoor aan huis Naast het hoofddeel beschikt deze woning over een volledig gerenoveerde, kwalitatief hoogstaande studio welke te betreden is via de patiotuin (en eventueel ook met eigen entree), perfect te gebruiken als au-pairverblijf, woonplek voor een (studerend) ouder kind dat graag privacy heeft, of als professioneel kantoor aan huis. De studio is compleet gemeubileerd, compact maar zeer efficiënt ingericht en voorzien van moderne installaties. U treft een fraaie keuken, een prettig zit- en slaapgedeelte, een moderne badkamer met separaat toilet én openslaande deuren naar een eigen patiotuin. Gelegen in de levendige Spaarnwouderstraat woont u hier letterlijk op kruipafstand van het historische centrum met cultuur, restaurants, winkels en de Amsterdamstraat om de hoek. Ook het Centraal Station is goed bereikbaar te voet of per fiets. Dit geheel moet u ervaren! De indeling is uniek, de sfeer bijzonder en het wooncomfort hoog. Woorden schieten eigenlijk tekort, de foto’s helpen, maar een bezichtiging vertelt het echte verhaal. We praten u graag bij op locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 158m² en inhoud van 654m³, patiotuin op de foto nog flink begroeid, maar ondertussen heerlijk opgeruimd en ruim van opzet ca. 24m² - Huurperiode is op basis van onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden - Ondanks de monumentale status heeft dit object een energielabel B, hieruit valt te herleiden dat er flinke investeringen geweest zijn inzake verduurzaming zoals bijvoorbeels dubbelglas - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen (let op dit pand heeft twee aansluitingen) - Gunstige ligging nabij het historische stadshart, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand (Albert Heijn supermarkt 5 min.), Park en groen (5 min.) - Parkeergelegenheid op basis van een vergunning verkrijgbaar via de gemeente Haarlem voldoende in de omgeving - Geen huisdieren toegestaan - Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen.