De Lingst 616081 GK HaelenKern Haelen

INTERESSE? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA DE WEBSITE, DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE! INTERESTED? PREFERABLY REQUEST A VIEW VIA THE WEBSITE, THE AGENT WILL SEND YOU A REGISTRATION FORM WITH FURTHER INFORMATION! TUINLIEFHEBBERS GEZOCHT: Energie-neutraal* gebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit op een royaal perceel van 516 m². In een jonge woonwijk zijn in 2018 een achttal unieke huurwoningen gerealiseerd. Deze twee-onder-een kapwoning heeft 3 slaapkamers en is compleet afgewerkt met vloeren en uitgebreid sanitair. HAELEN: Haelen is een landelijk gelegen kern van de gemeente Leudal op 10 autominuten van Roermond. Door de ligging tussen bosgebied ’t Leudal en de Maasplassen, zijn water en natuur altijd dichtbij. Het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland ligt er aan je voeten. Aan de andere kant fiets je zo het natuurgebied ‘t Leudal in, met zijn typische beekdalen en de watermolen uit 1773. In de wijk De Lingst is het dan ook heerlijk wonen. Aan de rand van het dorp, met de supermarkten op loopafstand en met één voet in de natuur. Geniet elke dag van de rust, het bos en het water. Tegelijk zit je zó op een terrasje in het historische centrum van Roermond. Ideaal voor gezinnen; de basisschool ‘De Leerlingst’ ligt ook op loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Entreehal met meterkast, gastentoilet en trapopgang. Het gastentoilet is voorzien van een ingebouwd closet en een fontein. In de L-vormige woonkamer valt de fraaie lichtinval op dankzij de vele raampartijen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en staat in open verbinding met de keuken van 10 m². Een achterdeur leidt naar het overdekte terras. De keuken bevindt zich aan straatzijde: Keurige keukenopstelling in L-vorm met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (Whirlpool): inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Handige provisiekast onder de trap. Eerste verdieping: Overloop naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 7 m². Royale badkamer met wandcloset van Villeroy en Boch, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand met inloopdouche en een elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste beklede trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de technische kast. Ideale ruimte voor een logeerplek, je eigen gym of een speelplek voor de kinderen. Tuin: Bijzonder aan deze woning is de royale en fraai aangelegde achtertuin van ruim 40 meter diep! Ligging op het Zuidwesten. De afgelopen 6 jaar is de achtertuin van een kale grasvlakte getransformeerd naar een volwassen tuin met bloeiende borders, gazon en een schaduwrijk achterdeel met enkele bomen en struiken. In een houten berging (ca. 6 m²) kunnen de fietsen en het tuingereedschap geplaatst worden. De achtertuin wordt geheel omheind en is voorzien van een wateraansluiting. De aluminium terrasoverkapping over de hele breedte van de woning biedt welkome schaduw. BIJZONDERHEDEN: * Perceeloppervlak: 516 m². Eigen oprit voor 2 auto's achter elkaar. * Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer triple-beglazing en de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen (vrijwel géén energielasten bij normaal gebruik volgens de richtlijnen en met saldering). Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast). * Strakke wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping. Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping. * Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren. HUURDETAILS: * Huurprijs: €1.325,- per maand. * Aanvaardingsdatum: per 1 augustus 2025 * De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2026. * Huurtermijn: voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden. * Waarborgsom: tenminste 1 maandhuur afhankelijk van je inkomenssituatie, maximaal 2 maandhuren. * Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar. * Honden / katten worden niet standaard toegestaan: Uitsluitend na toestemming van verhuurder toegestaan onder voorwaarden. * Kandidaten uit eigen dorp en echte tuinliefhebbers krijgen voorrang. * De terrasoverkapping dient bij voorkeur te worden overgenomen door de nieuwe huurder. INTERESSE? REAGEER BIJ VOORKEUR PER E-MAIL NAAR DAN STUURT DE MAKELAAR JOU EEN INSCHRIJFFORMULIER MET NADERE INFORMATIE TOE! * Hoe kom je in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via of Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats en de verhuurder mag zonder opgaaf van reden voor een andere kandidaat kiezen. Bij het aangaan van een huurovereenkomst ben je geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd. * BEZICHTIGING is pas mogelijk na ontvangst en GOEDKEURING van je inschrijving. Vraag je een bezichtiging aan dan krijg je eerst een inschrijfformulier toegestuurd. Wegens grote belangstelling in onze huurwoningen op Funda is het niet mogelijk dat wij alle geïnteresseerden persoonlijk te woord staan. Maak daarom je interesse altijd kenbaar via de website door een bezichtiging aan te vragen of stuur een e-mail. Bedankt voor je begrip.