Teding van Berkhoutweg 361165 LZ HalfwegHalfweg

VOOR DE NEDERLANDSE OMSCHRIJVING, ZIE ONDER ENGELSE TEKST Stylish Living by the Water in a Unique Location in Halfweg This modern, high-quality family home (unfurnished) is beautifully situated on a private lake, co-owned by the residents – a rare opportunity to enjoy peaceful waterside living in a unique and exclusive setting. Layout Spread across three floors, the home offers a perfect balance of comfort, space, and premium finishes. It includes smart features such as a mesh Wi-Fi network, a video doorbell, smart smoke/CO detectors on each floor, and smart radiator controls allowing room-specific temperature regulation. Ground Floor The entrance hall provides access to two spacious bedrooms, ideal for use as workspaces or guest rooms. One of the rooms includes an additional space, perfect for creating a walk-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub with jacuzzi function, a separate shower, double washbasin with vanity unit, and a toilet. Also on this floor: a generous laundry room with plenty of storage, and a fitness room that could also serve as a home office. First Floor The bright and spacious living room features large windows with unobstructed views of the beautifully landscaped garden and the lake. The space is equipped with air conditioning (for both cooling and heating) and a stylish, functional gas fireplace. The open-plan Next125 kitchen is fully equipped with high-end appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap (boiling, chilled, and sparkling water), combi oven, steam oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a wine cooler with room for 24 bottles. The kitchen also offers ample storage space. This floor also features a separate, modern guest toilet. From the living room, you step out onto the terrace and the spacious southeast-facing garden – an ideal spot for a relaxed breakfast or to unwind at the end of the day. Second Floor The top-floor landing offers additional storage and provides access to all rooms on this level. Both bedrooms are equipped with air conditioning (cooling and heating). The master bedroom offers stunning views of the lake – a perfect way to wake up with the rising sun. The second bathroom includes a walk-in shower, bathtub, double washbasin with vanity unit, and a designer radiator. Location & Accessibility The property includes two private parking spaces with a charging station (3-phase, 22kW AC). Additional free parking is available across the street. Located in Halfweg – between Amsterdam and Haarlem – the home is easily accessible via nearby highways (A9, A5). The train station is less than a 10-minute walk and offers direct connections to: · Amsterdam Central Station (10 min) · Amsterdam Sloterdijk (5 min) · Haarlem (8 min) · Zandvoort (20 min) Bus 80 also connects to both Amsterdam and Zandvoort. The nearby area includes Spaarnwoude recreation park, "The Style Outlets" – the largest outlet shopping centre in the Randstad – and various other local amenities. In short: A beautiful, spacious home in a prime location with an exceptional setting on a private lake – truly a unique place to live. Published measurements are not NEN measured. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stijlvol wonen aan het water op een unieke locatie in Halfweg. Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning (gestoffeerd) ligt aan een prachtig privémeer dat in mede-eigendom is van de bewoners. Indeling De woning is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfort, ruimte en kwaliteit op hoog niveau. Inclusief slimme voorzieningen zoals een mesh-wifi netwerk, een videodeurbel, smart rook-/CO-detectie op elke verdieping, en slimme radiatorknoppen waarmee per kamer de temperatuur geregeld kan worden. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, ideaal als werk- of slaap/logeerkamer. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een extra ruimte die perfect is voor het creëren van een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi-functie, aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime wasruimte met veel opbergruimte, evenals een fitnessruimte die ook dienst kan doen als kantoor. Eerste verdieping De ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het meer. De woonkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en een functionele en stijlvolle gashaard. De open Next125-keuken is compleet uitgerust met o.a. Bora-inductie met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokend, ijskoud én bruisend water), combi- en stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een wijnkast voor 24 flessen. De keuken heeft daarnaast veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate, moderne en stijlvolle toilet. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de royale tuin welke gelegen is op het zuidoosten – een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt of afsluiting van de dag. Tweede verdieping De overloop op de bovenste etage biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over extra opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De master bedroom heeft een prachtig uitzicht over het meer - heerlijk wakker worden met de opkomende zon! De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Locatie & bereikbaarheid De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen met een laadpaal (3-fasen 22kW, AC-oplader) en tevens zijn er meerdere gratis parkeerplekken beschikbaar aan de overkant van de woning. Gelegen in Halfweg, tussen Amsterdam en Haarlem is de woning uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A5). Het treinstation ligt op minder dan 10 minuten lopen met o.a. directe verbindingen naar: - Amsterdam Centraal (10 min) - Amsterdam Sloterdijk (5 min) - Haarlem (8 min) - Zandvoort (20 min) Er is ook een bus (80) naar Amsterdam en Zandvoort. In de directe omgeving bevinden zich recreatiegebied Spaarnwoude, “The Style Outlets” - het grootste outletwinkelcentrum van de Randstad - en diverse andere voorzieningen. Kortom: een prachtige, ruime woning op een uitstekende locatie en met een unieke ligging aan een privémeer - een uitzonderlijke plek om te wonen. Aangegeven maten zijn niet opgemeten conform de NEN norm.