Frederikshoeve 142394 BX Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Aan de Frederikshoeve in Hazerswoude-Rijndijk staat een prachtige eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vind je de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. Samen beslaan zij ongeveer 48 m². De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de tuinzijde. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, waar zich ook een berging en een achterom bevinden. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met oppervlakten van circa 8,7 m², 10,1 m² en 16,9 m². Daarnaast is er een moderne badkamer van ongeveer 5,3 m² met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De overloop heeft een oppervlakte van circa 6,1 m². De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een vierde slaapkamer van ongeveer 16 m². Hier vind je tevens een technische ruimte van 6,9 m² en extra bergruimte onder het knieschot. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn op deze verdieping aanwezig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Hazerswoude-Rijndijk, midden in het groene hart van Zuid-Holland. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Alphen aan den Rijn en Leiden zijn binnen vijftien minuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor liefhebbers van natuur zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omliggende polders en het Bentwoud. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 134 m² en is voorzien van vier slaapkamers, een achtertuin met berging en achterom en is duurzaam gebouwd met onder andere een warmtepomp en WTW-installatie. De inkomenseis bedraagt 3,5 keer de maandhuur en er wordt een waarborgsom van twee maanden gehanteerd. Deze woning is niet beschikbaar voor studenten. **Let op: de gebruikte foto’s zijn van een vergelijkbare woning.** English A beautiful family home is available for new residents at Frederikshoeve in Hazerswoude-Rijndijk, perfect for those seeking comfort and space. On the ground floor, you will find the entrance hall with a toilet and staircase. From here, you enter the bright living room with an open kitchen. Together, they cover approximately 48 m². The kitchen is located at the front of the house, while the living room is at the rear, overlooking the garden. Through the sliding door, you can access the backyard, which also features a storage shed and a rear entrance. The first floor offers three spacious bedrooms measuring approximately 8.7 m², 10.1 m², and 16.9 m². There is also a modern bathroom of about 5.3 m² with a walk-in shower, second toilet, and sink. The landing has an area of approximately 6.1 m². The second floor is surprisingly spacious and features a fourth bedroom of about 16 m². It also includes a technical room of 6.9 m² and additional storage under the knee wall. The connections for a washing machine and dryer are located on this floor. The home is situated in a quiet, family-friendly neighborhood in Hazerswoude-Rijndijk, in the heart of the Green Heart of South Holland. Amenities such as shops, schools, and sports clubs are nearby. Alphen aan den Rijn and Leiden are reachable within fifteen minutes, and public transport is easily accessible. For nature lovers, there are plenty of recreational opportunities in the surrounding polders and the Bentwoud forest. The house has a living area of approximately 134 m² and features four bedrooms, a backyard with storage shed and rear entrance, and sustainable construction, including a heat pump and WTW (heat recovery) system. The income requirement is 3.5 times the monthly rent, and a security deposit of two months is required. This property is not available for students. **Please note: the photos used are of a similar property.**