Brabantlaan 1762101 SL HeemstedeProvincienbuurt

Fijn en knus 4-kamer hoekappartement gelegen op de 10e etage. Het appartement is gelegen nabij het centrum van Heemstede, een busstation en het treinstation. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging. Appartement 10e verdieping: Entree, hal, slaapkamer (7 m²), badkamer met wastafel en douchehoek, toilet, keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven (9 m²), 2e slaapkamer (9 m²), 3e slaapkamer (17 m²) met deur naar het balkon (op het zuiden gelegen) en open woonkamer met 2e deur naar het balkon. Het appartement heeft een super centrale ligging. Om de hoek van het gezellige centrum van Heemstede (Binnenweg). Aan de andere kant loopt u zo naar het wandelbos Groenendaal en is ook de bushalte op korte afstand gelegen. Een ideale locatie dus! Tevens ligt Heemstede op fietsafstand van Zandvoort, waar u kunt genieten van zon, zee en strand. Maar ook het centrum van Amsterdam ligt op 25 minuten afstand, Schiphol Airport op 20 minuten en Den Haag op 45 minuten. Bijzonderheden - De vertrekkende huurder heeft verschillende zaken ter overname o.a. vloer gehele appartement, raamdecoratie woonkamer, hal en rails gehele appartement. U wordt met de vertrekkende huurder in contact gebracht; - Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder; - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan. Termijn - Aanvaarding per datum 1 december 2026; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel - Huurprijs per maand € 1.325,- exclusief kookgas, warm water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Voorschot servicekosten per maand € 62,- ten behoeve van algemene leveringen en diensten ten behoeve van het gebouw, bijvoorbeeld schoonmaak of elektriciteit van de algemene ruimten en ook waterverbruik in het appartement; - Voorschot stookkosten per maand € 125,- ten behoeve van warmteverbruik; - Waarborgsom € 2.650,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 4 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.