Zandvoortselaan 1292106 CM HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

See English text below! Ruime en verzorgde maisonnette woning met riant dakterras op centrale toplocatie in Heemstede, direct bij de grens van Aerdenhout en het NS-station, bieden wij dit royale en lichte 3-kamer maisonnette appartement aan. De woning is keurig onderhouden, beschikt over alle moderne faciliteiten en onderscheidt zich door een fantastisch dakterras van ca.59 m² op het zonnige zuiden. De ligging aan de Zandvoortselaan is ideaal voor wie houdt van gemak en mobiliteit. Binnen 2 minuten lopen bereikt u station Heemstede-Aerdenhout, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Wilt u naar de natuur? De duinen en het strand van Zandvoort liggen op slechts 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo onder het station door naar de een compleet aanbod aan speciaalzaken, van een uitstekende slager, visboer en traiteur tot een wijnwinkel en drogisterij, evenals een grote Albert Heijn. Ook de gezellige Heemsteedse Binnenweg ligt korte (fiets)afstand. Uitvalswegen richting Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parterre: Eigen entree met hal. Hier bevindt zich de praktische mogelijkheid voor het veilig stallen van een fiets. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een nette houten vloer en karakteristieke, grote raampartijen aan de straatzijde. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het zeer riante dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten. De naast de woonkamer gesitueerde keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een gasfornuis met afzuigkap, de keuken geeft tevens toegang tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een verzorgd toilet. Tweede verdieping: Overloop met een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een ruime inbouw-kledingkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat. De badkamer is keurig uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.123m²en inhoud van 463m³, groot dakterras van ca. 59m² - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen - De woning wordt deels gestoffeerd aangeboden, dit houdt in dat de vloeren zijn afgewerkt en dat de lampen hangen. Voor de raamdecoratie kan de huurder naar eigeninzicht iets regelen. - Huurcontract van minimaal 12 maanden welke stilzwijgend over zal lopen in een onbepaalde tijd situatie (Model A huurovereenkomst) - Gunstige ligging ten opzichte van alle faciliteiten die Heemstede en Heemstede/Aerdenhout te bieden hebben, ook is het historische stadshart van Haarlem op korte fietsafstand gelegen - Huisdieren en roken zijn/is niet toegestaan - Verhuurder geeft duidelijk de voorkeur de woning niet te verhuren aan woningdelers - Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and well-maintained maisonette apartment with a generous roof terrace in a central prime location in Heemstede, right on the border of Aerdenhout and the NS train station, we offer this spacious and bright 2-bedroom maisonette apartment. The property is neatly maintained, features all modern amenities, and distinguishes itself with a fantastic roof terrace of approx. 59 m² facing the sunny south. The location on Zandvoortselaan is ideal for those who appreciate convenience and mobility. Within a 2-minute walk, you can reach Heemstede-Aerdenhout station, with direct connections to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. Do you want to get out into nature? The dunes and beach of Zandvoort are just a 10-minute bike ride away. For daily groceries, you can walk right under the station to a complete range of specialty shops, from an excellent butcher, fishmonger, and delicatessen to a wine shop and drugstore, as well as a large Albert Heijn. The charming Heemsteedse Binnenweg is also a short (bike) distance away. Major roads towards Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem are quickly and easily accessible. Ground floor: Private entrance with hallway. Here, there is a practical option for safely storing a bicycle. Fixed staircase to the first floor. First floor: Spacious landing with access to all rooms. The bright living room features a neat wooden floor and characteristic, large windows facing the street. Through the French doors at the rear, you have access to the very spacious roof terrace. Thanks to its south-facing location, this is a wonderful place to enjoy the sun all day long. The kitchen, situated next to the living room, is functionally furnished and equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, and a gas stove with extractor hood; the kitchen also provides access to the roof terrace. A toilet is also located on this floor. Second floor: Landing with a skylight that provides pleasant natural light. Located at the front is the spacious master bedroom, which features a large built-in wardrobe and connections for laundry appliances. The second bedroom at the rear is also a good size. The bathroom is neatly finished and fully equipped with a bathtub, a separate shower cubicle, and a double vanity unit. There is also a second toilet on this floor. Particulars: - Living area approx. 123 m² and volume of 463 m³, large roof terrace of approx. 59 m² - In addition to the monthly rent, the tenant is responsible for the costs of gas, electricity, water, TV/Internet, and municipal taxes. - The property is offered partially decorated; this means that the floors are finished and the lights are hung. The tenant can arrange window coverings at their own discretion. - Rental contract of at least 12 months, which will automatically convert into an indefinite term situation (Model A rental agreement). - Favorable location in relation to all facilities that Heemstede and Heemstede/Aerdenhout have to offer; the historic city center of Haarlem is also located within short cycling distance. - Pets and smoking are not permitted. - The landlord clearly prefers not to rent the property to shared housing tenants. - This property can be rented by a tenant with their own stable, sufficient monthly income from employment, and unfortunately not with a guarantor or a tenant who will not be occupying the property themselves.