Citrien 41703 BT HeerhugowaardEdelstenenwijk

Ruime tussenwoning te huur op rustige, maar centrale locatie! Deze centraal gelegen woning met eigen garage combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Op slechts een paar minuten lopen vindt u het bruisende stadscentrum, scholen, het NS-station én winkelcentrum Middenwaard (één van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland). Heerhugowaard is een moderne stad in de provincie Noord-Holland, net boven Alkmaar. De stad staat bekend om haar groene woonwijken, goede voorzieningen en centrale ligging. Je vindt er diverse scholen, sportverenigingen en een treinstation met goede verbindingen naar steden als Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Heerhugowaard is ideaal voor gezinnen en forenzen: het biedt de rust van een woonwijk met de gemakken van de stad dichtbij. Ook is de omgeving perfect voor fiets- en natuurliefhebbers, met onder andere het Park van Luna en recreatiegebied Geestmerambacht in de buurt. Benieuwd geworden naar de indeling van de woning? Leest u dan snel verder! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) is voorzien van een schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De halfopen keuken beschikt over een praktisch keukenblok, afzuigkap en gaskookplaat. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 14,3 m², 10,1 m² en 8,9 m²), waarbij de grootste aan de achterzijde van de woning is gelegen. Badkamer van circa 5.4 m² voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche, wasmachine aansluiting en radiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-ketel opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime zolderkamer van circa 18 m² met dakraam en royale opbergmogelijkheden. De woning heeft een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder; - De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden; - Overname van de laminaatvloer op de begane grond is mogelijk. De vergoeding is in overleg, u wordt in contact gebracht met huurder; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren in overleg; - Energielabel C. Financieel: - Huurprijs € 1.299,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Servicekosten € 10,- per maand; - Waarborgsom € 1.309,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Huur(termijn): - Beschikbaar per 1 mei 2025; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan minimaal 4 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.