Drieoortsput 656417 PM HeerlenDouve Weien

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING DRIEOORTSPUT 65 TE HEERLEN In de gewilde wijk Douve Weien gelegen op loopafstand van alle winkels, mogen wij u dit op de negende verdieping gelegen instapklaar 3-kamer appartement te huur aanbieden. ALGEMEEN Huurprijs: € 850,-- per maand excl. servicekosten, stookkosten, waterverbruik, internet & TV Servicekosten: € 78,-- per maand Stookkosten en waterverbruik: € 156,-- per maand Aanvaarding: per direct mogelijk Minimale huurtermijn: twee jaar Waarborgsom: € 1.500,-- Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: circa 1978 Woonoppervlak: circa 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 8 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Inhoud: circa 230 m³ TYPERING In het fraaie complex 'Drieoortsput' in de rustige wijk Douve Weien is dit 3-kamer appartement gesitueerd. De wijk ligt in Heerlen Zuid, ten noorden van de Keulse baan en recht tegenover het Zuyderland ziekenhuis. Douve Weien is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De buurt zelf kent ook diverse wijkvoorzieningen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u dan ook in de directe omgeving terecht of in het nabij gelegen stadscentrum van Heerlen. Het interieur van het appartement is modern en de badkamer en toilet zijn in augustus 2021 geheel vernieuwd. De woning is reeds voorzien van (rol)gordijnen en lampen. Qua isolerende voorzieningen is het gehele appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De servicekosten bedragen € 78,-- per maand. Hierin zijn de schoonmaakkosten en elektra van de gezamenlijke ruimtes begrepen. Er is centrale blokverwarming. Het voorschot stookkosten en waterverbruik bedraagt ca. € 156,-- per maand; resteert dat de kosten voor het verbruik van elektra en gas (t.b.v. koken) aanvullend voor eigen rekening is middels een eigen energiecontract. Ook een abonnement voor internet & TV dient zelf geregeld te worden. Inmiddels zijn er metertjes geplaatst op de radiatoren. De VvE is voornemens de stookkosten op basis van werkelijk verbruik te gaan afrekenen. De prognose is dat dit vanaf 1 januari 2026 gaat plaatsvinden maar de exacte datum zal nog bekend worden gemaakt. Bij het appartement hoort een overdekte privé-parkeerplaats en er is een gezamenlijke fietsenberging. De verhuurder geeft aan dat de woning zeker niet bedoeld is voor studenten. Huisdieren zijn eveneens niet toegestaan. De minimale huurtermijn is 2 jaar en de waarborgsom € 1.500,-- van de huurder dient het inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen en geen studenten) en (gezamenlijk) minimaal 3 maal het maandhuurbedrag te bedragen. Om in aanmerking te komen dient het bij de documentatie gevoegde aanvraagformulier zo volledig mogelijk te worden ingevuld en aan ons te worden geretourneerd. Daarna plant de verhuurder graag een bezichtiging met u in. De gevraagde bijlagen zullen ter acceptatie pas na de bezichtiging dienen te worden aangeleverd en zullen op echtheid worden getoetst. INDELING: Parterre: Gemeenschappelijk entree met mooie plavuizenvloer, brievenbussen en bellentableau met intercom. Via de entree bereikt men de centrale hal met dezelfde vloer, 2 liften en trappenhuis. Overdekte parkeerplek in garage; Gezamenlijke fietsenberging. 9e verdieping: Corridor met separate berging bij het appartement van ca. 5 m2 en meterkast. Entreepartij en hal in L-vorm met garderobenis, brede muurkast, laminaatvloer en spuitwerk op wanden en plafond. Halfbetegelde toiletruimte met hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje (in augustus 2021 vernieuwd). Volledig betegelde badkamer (ca. 3,5 m2) met inloopdouche voorzien van een glazen wand, vaste wastafel in badmeubel en witgoedaansluitingen (in augustus 2021 vernieuwd). Ouderslaapkamer (ca. 12 m2) met laminaatvloer, behang, tv-aansluiting en uitzicht richting Heerlen-Zuid. Tweede slaapkamer (ca. 8 m2) met vloerbedekking en glad stucwerk. De woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een laminaatvloer, behang en spuitwerkplafond en biedt evenals het balkon uitzicht op groene natuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken met moderne wandopstelling en kookeiland van Plan Keukens, voorzien van granieten werkblad en apparatuur van Siemens & Bosch, te weten koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken heeft dezelfde doorlopende vloer als de woonkamer, glad gestucte wanden en aan het kookeiland zit een eetbar met 2 krukken. De keuken is ca. 12 m2 groot en het woongedeelte komt daarmee uit op ca. 40 m2. Vanuit de keuken bereikt men het balkon van ca. 8 m2 op het zuiden met uitzicht richting Benzenrade en Imstenraderbos. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar, gestoffeerd (laminaat en vloerbedekking, keukenapparatuur, gordijnen en lampen) appartement; - In augustus 2021 voorzien van nieuwe badkamer en toilet; - Het appartement is voorzien van energielabel D; - Camerabeveiliging in de centrale entree; - Perfect gelegen nabij uitvalswegen en autosnelweg; - Buurtwinkels, scholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - Goede wijk en leuk complex om te wonen; - Centrale blokverwarming en warm water voorziening in de VvE; kosten elektra en gas t.b.v. koken aanvullend voor eigen rekening; - Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Initiële huurtermijn twee jaar; vervolgens onbepaalde tijd met een opzegtermijn voor de huurder van één maand; - Er is sprake van een inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Jaarlijkse huurverhoging conform de wettelijke cijfers van VROM; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens model ROZ; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.