Geerstraat 26-A6411 NR HeerlenHeerlen-Centrum

TE HUUR!! In hartje centrum Heerlen, uitkijkend op het Burgemeester van Grunsvenplein voor het Theater, ligt dit ruime appartement, bestaande uit 2 woonlagen, met o.a. een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en ruim terras aan achterzijde. Ideale locatie met een groot aanbod aan winkels en horeca op loopafstand, tegenover het Theater, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Afspraak bezichtiging alleen na ontvangst inschrijfformulier (dit kunt u opvragen via Bouwjaar: circa 1950 Woonoppervlakte: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: circa 395 m³ Aanvaarding: direct Energielabel: D Kale huur: € 925,-- per maand Servicekosten: Nihil. Mutatiekosten (eenmalig): € 24,50 Waarborgsom: 1 of 2 keer de maandhuur, (te bepalen in overleg met eigenaar) eenmalig te voldoen voor aanvang huurperiode. Benodigd (gezamenlijk) inkomen: € 3.700,-- netto per maand Indeling: Begane grond: Gedeelde entree (met winkel), en trapopgang naar appartement met grote bergkast halverwege het trapportaal. Eerste verdieping: Entree met tegelvloer en trapopgang naar slaapgedeelte op 2e verdieping. Toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen met vrij zicht op het plein voor het Theater, tegelvloer. De woonkamer biedt uitzicht op het Van Grunsvenplein. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het terras. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop. Bergkast met c.v.-combiketel. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Separaat 2e toilet. Algemeen: Het appartement is voorzien van (deels nieuwe) kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en HR++-glas aan de achterzijde. Voor bewoners van dit postcodegebied is het op dit moment mogelijk tegen een gereduceerd tarief van circa € 77,-/maand in Q-park garage 't Loon een abonnement af te sluiten. Afspraak bezichtiging alleen na ontvangst inschrijfformulier! Dit inschrijfformulier kunt u opvragen via e-mail: of telefonisch: 045-5715566. Pas na de ontvangst van het ingevulde inschrijfformulier, wordt er evt. een afspraak voor bezichtiging gepland. Uitgangspunt benodigd netto inkomen: minimaal 4x maandhuur. LET OP: Inschrijven kan tot 22-10-2026 12:00 uur Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.