Ambachtsweg 1271851 MW HeilooOosterzij

### AMBACHTSWEG 127 te HEILOO ### TE HUUR: TOP APPARTEMENT! Dit heerlijk lichte 2-kamer hoekappartement is gelegen op de bovenste woonlaag van een nieuw gebouwd complex. Het appartement beschikt over een algemene fietsen berging op de begane grond. In het appartementencomplex bevindt zich een lift, op de begane grond is een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, berging en parkeerplaatsen. Op de 1e verdieping treft u een gezamenlijk bovendek, waar zich de binnentuin bevind, waar alle bewoners gebruik van mogen maken. U komt binnen in de hal op de 3e woonlaag. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de royale en lichte woonkamer binnen. Direct aan uw linkerzijde treft u de open keuken aan, deze is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het op het noorden gelegen balkon waar u later in de middag van de zon kunt genieten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met aansluitend de badkamer, welke voorzien is van inloopdouche en wastafel. In het midden van de hal is het separate toilet en een berging met een wasmachineaansluiting, mechanische afzuiging en de opstelling c.v. ketel. Als extra’s heeft u een royale bergzolder tot de beschikking, welke te bereiken is met een vlizotrap. Deze mooie nieuwbouwwijk is grotendeels in jaren '30 stijl is opgetrokken. Plan Oostweide is een unieke plek met nieuwbouwwoningen dichtbij de historische kern van Heiloo. De wijk is met de ontwikkelingen van de afgelopen jaren omsloten door woningbouw. De omliggende buurt heeft de fijne sfeer van een bestaande wijk met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets bent u in vijf minuten op het NS-station of in het centrum. Oostweide biedt de sfeer en de voordelen van de voorzieningen van een bestaande wijk en de gemakken van nieuwbouw. Tevens zijn de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dit appartement heeft het allemaal! Je hoeft er niks aan te doen, je zet je spullen neer en je woont er. Kortom, een instapklare woning waar je je meteen thuis voelt! Bijzonderheden: - De gezamenlijke berging op de begane grond is voorzien van elektra - Parkeren kan op de binnenplaats - Dicht bij uitvalswegen naar grote steden - Nabij allerlei openbare voorzieningen - De huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief gas/water /elektra - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure - Geen huisdieren - Onder voorbehoud gunning verhuurder - Voor de aanvaarding van het gehuurde is huurder een bedrag van 2 maanden huur verschuldigd aan verhuurder als waarborg voor een juiste nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien. Financieel: - Huurprijs: € 1.075,- per maand, exclusief gas, water en elektra, inclusief servicekosten - Voor de aanvaarding van het gehuurde is huurder een bedrag van 2 maanden huur verschuldigd aan verhuurder, te weten € 2.150,- als waarborg voor een juiste nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 6 november 2027. Huur(termijn): – Beschikbaar per 6 november 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 2 kalendermaanden. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.