Ambachtsweg 511851 MW HeilooOosterzij

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Op zoek naar een MODERN 3-kamerappartement voor uzelf of samen? Aan de Ambachtsweg in Heiloo vindt u dit verrassend ruime appartement, waar wooncomfort samenkomt met een praktische indeling en fijne buitenruimtes. Heiloo is een dorp dat bekendstaat om de combinatie van rust, groen en goede voorzieningen. Winkels in het Loo of stationscentrum, de restaurants en diverse mogelijkheden om te wandelen en fietsen bevinden zich in de omgeving. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en de voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Indeling Entree: Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. 2e verdieping: De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte. Dankzij de ruime opzet is er alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Een praktische keuken die van alle gemakken is voorzien, zowel voor dagelijks gebruik als wanneer u gasten ontvangt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt niet alleen veel plaats, maar beschikt ook over een grote ingebouwde kast met volop bergruimte. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruime badkamer biedt volop comfort. U beschikt hier over een ligbad, een royale inloopdouche en een fraai tweepersoons wastafelmeubel. Een prettige ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Ook de buitenruimte is een pluspunt. Vanuit de woning geven openslaande deuren toegang tot het eigen balkon, waardoor u op mooie dagen eenvoudig buiten kunt zitten. Daarnaast kunt u gebruikmaken van het ruime gedeelde terras, een fijne plek om van de buitenlucht en een praatje te maken met de buren. Praktische extra's Bij het appartement hoort op de begane grond een persoonlijke berging. Ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk parkeerterrein met 41 parkeerplaatsen. Er is geen vaste eigen parkeerplaats aan de woning toegewezen. Parkeren kan op het gezamenlijke terrein op basis van vrij parkeren: wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Voor nog meer bergruimte beschikt het appartement bovendien over een bergzolder van circa 10 m². Deze is vanuit de hal bereikbaar via een vlizotrap. Kortom: hier kunt u voor onbepaalde tijd geweldig wonen. Goed om te weten - Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; - Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; - Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd; - Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; - Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; - Roken is niet toegestaan; - Huishoudelijk reglement is van toepassing. Huurperiode - De woning is beschikbaar per: nader overeen te komen; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; - U huurt de woning voor een minimale periode van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten - De huurprijs is € 1.550,- per maand; - De waarborgsom is € 3.100,- eenmalig; - Daarnaast betaalt u € 39,64,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten/voorzieningen, de schoonmaak daarvan, de glasbewassing voor niet bereikbare ramen et cetera. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; - De kosten voor uw eigen nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; - De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.