Steenbakkersweg 897553 EH Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

TE HUUR – PER 1 MEI 2025 Luxe, comfort en sfeer – Wonen op het Esreyn! Wonen op het Esreyn betekent stijlvol wonen met moderne gemakken. Dit voormalige STORK-kantoorpand is recent getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex. De moderne uitstraling van het gebouw is gecombineerd met eigentijdse luxe, praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving. Denk hierbij aan een dubbele liftinstallatie, een stallingsgarage, een gezamenlijke Huyskamer en een prachtig aangelegde Binnentuyn. Het biedt een prettige balans tussen privacy en gemeenschappelijkheid. En dat alles op een centrale locatie nabij het centrum van Hengelo. De wijk Esrein Het Esreyn ligt in de levendige wijk Esrein, een buurt waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Deze wijk combineert stedelijke dynamiek met de rust van een woonwijk en is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Over het complex Het complex bestaat uit 41 appartementen, voornamelijk koopappartementen en enkele huurappartementen. De stijlvolle entree op de begane grond geeft toegang tot een ruim trappenhuis, twee liften en een kelder met een gezamenlijke fietsenstalling voorzien van laadmogelijkheden voor e-bikes. Aan de overzijde van het complex bevindt zich de stallingsgarage met privéberging en vaste parkeerplek. Op de vierde verdieping bevindt zich het te huur aangeboden appartement: Steenbakkersweg 89 – een licht, ruim en luxe afgewerkt 3-kamerappartement. Indeling – Steenbakkersweg 89 Vanuit de entree kom je in een ruime hal met meterkast, separaat gastentoilet en videofooninstallatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en heeft via een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 12 m². De perfecte plek om samen een kopje koffie te drinken of om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de gang bereik je twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel met spiegel. Ook is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een moderne PVC-vloer en hoogwaardige wandafwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats en berging in de stallingsgarage. In de kelder is er een gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor e-bikes. Kenmerken • Beschikbaar per: 1 mei 2025; • Huurprijs: € 1.350,- per maand; • Servicekosten: €49,96 per maand; • Exclusief: elektra, water, warmte (stadsverwarming), telefonie/internet; • Woonoppervlak: ca. 76 m²; • Bouwjaar: 2024; • Energielabel: A (gasloos, zonnepanelen voor algemene ruimten); • Indeling: 3 kamers (2 slaapkamers), open keuken; • Balkon: ca. 12 m²; • Extra’s: gemeenschappelijke huiskamer, binnentuin, eigen parkeerplaats, inpandige berging, gezamenlijke fietsenstalling; • Ligging: perfecte locatie, centraal, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en stadscentrum; • Overname: huidige huurder biedt diverse zaken ter overname aan; • Het appartement is niet geschikt- en komt niet in aanmerking voor studentenbewoning. Huurvoorwaarden • Borgstelling: 2 maanden huur; • Minimale huurtermijn: 12 maanden; • Inkomenseis: voor dit appartement geldt een (gezamenlijke) inkomenseis van minimaal € 4.000,-- bruto per maand; • Eventueel partnerinkomen telt voor 50% mee; • Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/ verhuurder; • Aanvaarding: in overleg. Om voor het appartement in aanmerking te komen, ontvangen wij graag de volgende documenten • Kopie van een geldig legitimatiebewijs; • Kopie drie recente loonstroken; • Kopie drie recente loonstortingen; • Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract); • Inkomensverklaring of jaaropgave 2024; • Bij huurwoning: verhuurdersverklaring van huidige eigenaar/ beheerder; • Bij koopwoning: verklaring van hypotheekhouder; • Uittreksel of screenshot BKR-register. Interesse? Neem contact op met Thoma Post Makelaars Hengelo via 088 633 6363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.