Op de Steen 486049 LB HertenOolder Veste

Ben jij op zoek naar een mooi huurhuis in Roermonds leukste woonwijk OolderVeste? Deze instapklare, jonge woning is gelegen aan de straat Op de Steen 48 te Herten. Dit huis heeft o.a. een fijne tuin op het oosten met berging en achteringang. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een installatie met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer heeft een handige bergkast en biedt fijn tuincontact door de openslaande tuindeuren. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 35 m². De tuin is gelegen op het oosten en is circa 18 meter diep en biedt veel privacy, er zijn namelijk geen directe achterburen. Deze tuin is geheel omsloten en aangelegd met een terras, gras en een tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4.76 x 3.58/3.30, 3.49 x 3.28/2.18 en 2.80 x 2.10. Geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche met cabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een groot Veluxdakraam en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ligging: Deze jonge woonwijk van Roermond/Herten grenst aan de dorpskernen Herten, Merum, Ool en aan het water. Het is een woonomgeving waar het goed en veilig wonen is en waar kwaliteit en duurzaamheid de uitgangspunten zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt een grote verscheidenheid aan woningtypes. Het is een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, bakker, twee basisscholen. drogisterij, huishoudwinkel/speelgoedwinkel/postagentschap, kluswinkel en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 121 m² • Wanden worden met spuitwerk opgeleverd. • Voorzien van vloerverwarming. • Vaste trap naar de tweede verdieping. • Energiezuinig, energielabel A, dus lage vaste lasten. • Diepe tuin met veel privacy. * Fijne ligging met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. * Waarborgsom 2 maanden * Minimale huurperiode is 24 maanden * De woning is in overleg beschikbaar. * Er wordt een inkomenstoets gedaan, waarbij het uitgangspunt is dat het bruto-inkomen minimaal circa 3.5 x de huurprijs dient te zijn. * De gebruikte foto's zijn uit het verleden en dienen slechts om een algemene indruk te geven van de afwerking van het huis. * Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij uitdrukkelijke toestemming van verhuurder voor een specifiek huisdier. Voor meer informatie, inschrijfformulier en aanmelding, neem contact op met ons kantoor via 0475 577111 of via