Beresteinseweg 4-B1217 TJ HilversumBoomberg

TE HUUR: MODERN EN DUURZAAM APPARTEMENT AAN HET CORVERSBOS IN HILVERSUM ALGEMENE OMSCHRIJVING Eerste bewoner gezocht! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Corversbos, ligt dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Deze woning is met veel zorg en oog voor detail volledig herbouwd. Dit stijlvolle, gestoffeerde appartement met een woonoppervlakte van 99 m² beschikt over een royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op het bos, twee slaapkamers, een loggia en een eigen parkeerplaats. De moderne open keuken, luxe badkamer, stijlvolle visgraat PVC-vloer en hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonomgeving. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+++ bent u verzekerd van energiezuinig en comfortabel wonen. Een unieke kans om als eerste bewoner te genieten van deze instapklare woning. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met alle voorzieningen van de stad. Het Corversbos ligt letterlijk in de achtertuin en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hilversum zich op slechts tien minuten fietsen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. INDELING APPARTEMENT Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u via een eigen trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op, dat door de gehele woning doorloopt en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer. De dubbele, naar binnen draaiende ramen bieden een prachtig vrij uitzicht op het Corversbos en zorgen, in combinatie met de Franse balkons, voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een loggia van circa 5 m² die kan worden afgesloten middels een glazen schuifpui. De moderne open keuken met kookeiland vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en biedt veel bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een fraaie eikenhouten badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-ventilatie unit (warmteterugwinning), die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. BIJZONDERE KENMERKEN > Centrale ligging; > Direct gelegen aan het Corversbos; > Volledig herbouwd en instapklaar; > Woonkamer met vrij uitzicht op het bos; > Royale plafondhoogtes; > Twee slaapkamers; > Twee toiletten; > Eigen loggia van circa 5 m²; > Moderne en luxe afwerking; > Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++); > Vloerverwarming in het gehele appartement; > Gestoffeerde oplevering (inclusief raambekleding); > Gedeelde fietsenberging aanwezig; > Eigen parkeerplaats. Oplevering: Beschikbaar medio augustus 2026. Het buitenterrein wordt nog heringericht, waarbij meer groen wordt aangebracht. De definitieve planning van deze werkzaamheden wordt nog door de verhuurder vastgesteld. HUURVOORWAARDEN > Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de huur als brutosalaris; > Verhuur onder voorbehoud van gunning door verhuurder; > Minimale huurperiode: 12 maanden; > Waarborgsom: twee maanden huur; > Huurprijs exclusief water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen; > Servicekosten: € 115,- per maand; > Roken en huisdieren zijn niet toegestaan; > Woningdeling is niet toegestaan; > Huurder wordt gescreend. Kortom, een unieke kans om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen op een locatie waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Een instapklare woning direct aan het Corversbos, met alle voorzieningen van Hilversum binnen handbereik.