Beresteinseweg 41217 TJ HilversumBoomberg

TE HUUR: MODERN EN DUURZAAM APPARTEMENT AAN HET CORVERSBOS IN HILVERSUM ALGEMENE OMSCHRIJVING Eerste bewoner gezocht! Dit stijlvolle appartement aan de rand van het Corversbos heeft de uitstraling van een karakteristieke villa. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1905, is met veel zorg en oog voor detail volledig herbouwd, waarbij de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Dit luxe gestoffeerde 3-kamerappartement op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 103 m², een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en het energielabel A+++ bent u verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Een unieke kans om als eerste bewoner te genieten van deze instapklare woning. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met alle voorzieningen van de stad. Het Corversbos ligt letterlijk in de achtertuin en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hilversum zich op slechts tien minuten fietsen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. INDELING APPARTEMENT U komt binnen via de entree met toegang tot het separaat toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst valt het hoge plafond op, dat door de gehele woning doorloopt en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot het buitenterrein. Deze deuren kunnen tevens als achteringang worden gebruikt. De moderne open keuken met kookeiland vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en biedt veel bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement beschikt over twee in grootte variërende slaapkamers. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt toegang tot de gemeenschappelijke patio. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een fraaie eikenhouten badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de kelderruimte bevinden zich de energiezuinige warmtepompinstallatie en de WTW-ventilatie unit (warmteterugwinning), die samen zorgen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. TERRAS Bij het appartement wordt in de toekomst een privéterras van circa 3 x 4 meter gerealiseerd, waarschijnlijk ter hoogte van de openslaande deuren. De definitieve ligging, afmetingen en planning worden nog door de verhuurder vastgesteld. Na realisatie maakt het terras exclusief deel uit van het gehuurde. BIJZONDERE KENMERKEN > Centrale ligging; > Direct gelegen aan het Corversbos; > Klassiek gebouw, volledig herbouwd en instapklaar; > Royale plafondhoogtes; > Twee slaapkamers; > Twee toiletten; > Moderne en luxe afwerking; > Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++); > Vloerverwarming in het gehele appartement; > Gestoffeerde oplevering (inclusief raambekleding); > Gedeelde fietsenberging aanwezig; > Eigen parkeerplaats. Oplevering: Beschikbaar medio augustus 2026. Het buitenterrein wordt nog heringericht, waarbij meer groen wordt aangebracht. De definitieve planning van deze werkzaamheden wordt nog door de verhuurder vastgesteld. HUURVOORWAARDEN > Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de huur als brutosalaris; > Verhuur onder voorbehoud van gunning door verhuurder; > Minimale huurperiode: 12 maanden; > Waarborgsom: twee maanden huur; > Huurprijs exclusief water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen; > Servicekosten: €95,- per maand; > Roken en huisdieren zijn niet toegestaan; > Woningdeling is niet toegestaan; > Huurder wordt gescreend. Kortom, een unieke kans om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen op een locatie waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Een instapklare woning direct aan het Corversbos, met alle voorzieningen van Hilversum binnen handbereik.