Sjef van Kalmthoutstraat 322132 ZS HoofddorpHoofddorp Centrum Zuid

ENGLISH BELOW LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT (CA. 80 M²) MET BALKON OP HET WESTEN OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN HOOFDDORP Bent u op zoek naar een comfortabele en centrale woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte en ruime driekamerappartement van circa 80 m² is ideaal gelegen in het hart van Hoofddorp en beschikt over een zonnig balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 80,7 m² in een kleinschalig appartementencomplex • Huurcontract: Model A – onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden • Beschikbaar: per 1 december • Geschikt voor een familie, stel of twee professionele delers • Energielabel A • Huisdieren: in overleg • Zonnig balkon op het westen – ideaal voor middag- en avondzon • Gelegen in het centrum van Hoofddorp, direct naast winkelcentrum De Vier Meren • Uitstekende bereikbaarheid: snelle R-NET-busverbindingen richting Schiphol, Haarlem en Amsterdam op loopafstand; nabij uitvalswegen A4 en N201 • Betaald parkeren voor de deur (vergunning mogelijk) • Eigen berging in het souterrain • Volledig gerenoveerd in 2023 INDELING Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en trap. Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet en een ruime badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van circa 14 m² en een tweede slaapkamer van circa 10 m². De lichte en royale woonkamer van circa 28 m² vormt het hart van het appartement en beschikt over een open keuken en een praktische inpandige berging met opstelling voor de cv-installatie. De keuken is uitgevoerd in een nette basisopstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de populaire Verzetswijk, direct grenzend aan het levendige centrum van Hoofddorp. Restaurants, cafés, koffietentjes en winkelcentrum De Vier Meren liggen op enkele minuten loopafstand. Vanuit het appartement heeft u zicht op de historische Hoofdvaartkerk (nu een restaurant) en de groene Geniedijk – onderdeel van UNESCO Werelderfgoed Stelling van Amsterdam – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De ligging is perfect voor forenzen: bushaltes met snelle R-NET-verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten de A4, waardoor Amsterdam, Leiden en Den Haag snel bereikbaar zijn. De N201 biedt een directe route richting Aalsmeer, Heemstede en Haarlem. Het treinstation van Hoofddorp ligt op circa 1 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Schiphol (in 5 minuten). ENGLISH LIGHT AND SPACIOUS TWO-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 80 M²) WITH WEST-FACING BALCONY IN PRIME HOOFDDORP CENTRE LOCATION Are you looking for a comfortable and central home with all amenities within easy reach? This bright and spacious two-bedroom apartment of approximately 80 m² is ideally situated in the heart of Hoofddorp and features a sunny west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. HIGHLIGHTS • Living area: 80.7 m² in a small-scale apartment complex • Model A tenancy agreement: indefinite term with a minimum of 12 months • Available from December 1st • Suitable for a couple, family or two professional sharers • Energylabel A • Pets upon consultation • Sunny west-facing balcony, ideal for afternoon and evening light • Prime location in Hoofddorp city centre, right next to shopping mall Vier Meren • Excellent accessibility: fast R-NET bus connections to Schiphol, Haarlem and Amsterdam nearby; close to A4 and N201 motorways • Paid street parking (residents’ permit possible) • Private storage room in the basement • Fully renovated in 2023 LAYOUT The apartment is located on the third floor of a well-maintained complex with both lift and staircase access. Entrance hall with access to all rooms, separate toilet, and a spacious bathroom with shower, second toilet and washbasin. The apartment offers two bedrooms – a large master of approx. 14 m² and a second bedroom of approx. 10 m². The bright and generous living room (approx. 28 m²) forms the heart of the home and features an open-plan kitchen and a practical internal storage room with central heating system. The kitchen is equipped with a neat, modern setup. From the living room, doors open onto the west-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY Located in the popular Verzetswijk area, directly adjacent to Hoofddorp’s lively city centre. Restaurants, cafés, coffee bars and the Vier Meren shopping centre are all within a few minutes’ walk. The apartment offers views of the historic Hoofdvaartkerk (now a restaurant) and the Geniedijk, a green, UNESCO-listed part of the Defence Line of Amsterdam – perfect for walking and cycling. The location is ideal for commuters: bus stops with fast R-NET connections to Haarlem, Schiphol and Amsterdam are just a short walk away. By car, the A4 can be reached within 10 minutes, giving quick access to Amsterdam, Leiden and The Hague. The N201 provides an easy route to Aalsmeer, Heemstede and Haarlem. Hoofddorp train station is about 1 km away, offering direct trains to Amsterdam, Leiden and Schiphol (within 5 minutes).