Leliestraat 111621 HL Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 03

Uniek loftachtig wonen onder een indrukwekkende historische kapconstructie in Pakhuis Sophia. Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt nabouwen: karakter, geschiedenis en een unieke sfeer. Dat geldt zeker voor dit bijzondere appartement aan de Leliestraat 11, gelegen in het volledig gerestaureerde Pakhuis Sophia, midden in de historische binnenstad van Hoorn. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 103 m², een indrukwekkende houten kapconstructie en een hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een uitzonderlijke woonbeleving. Een woning waarin de authentieke uitstraling van een historisch pakhuis op stijlvolle wijze is gecombineerd met modern wooncomfort. Een unieke woonbeleving onder de historische kap Het absolute middelpunt van deze woning is de prachtige leefruimte onder de karakteristieke kapconstructie. De indrukwekkende houten spanten, zichtbare balken, schuine dakvlakken en bijzondere architectonische details geven het appartement een warme, loftachtige uitstraling. Tijdens de omvangrijke restauratie is de oorspronkelijke houten constructie zoveel mogelijk behouden en opnieuw zichtbaar gemaakt. Hierdoor vormt de geschiedenis van het pand letterlijk een onderdeel van het interieur. De combinatie van authentiek hout, moderne materialen, subtiele verlichting en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet zorgt voor een sfeervolle en exclusieve woonomgeving. Indeling en afwerking Via de entree op de begane grond en de interne trapopgang bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken. De bijzondere kapconstructie geeft de leefruimte een indrukwekkend karakter en zorgt voor een gevoel van hoogte en ruimtelijkheid. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De karakteristieke daklijnen, de bijzondere indeling en de aanwezige niveauverschillen maken dit appartement anders dan een traditionele bovenwoning. Ook de zolderverdieping draagt bij aan het unieke karakter en de ruimtelijke beleving van de woning. Bij de afwerking is veel aandacht besteed aan natuurlijke materialen, stijlvolle details en hedendaags wooncomfort. Historisch karakter, modern wooncomfort Pakhuis Sophia is de afgelopen jaren met veel zorg en vakmanschap gerestaureerd en getransformeerd tot twee hoogwaardige woonappartementen. Bij deze transformatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan duurzaamheid, isolatie en de kwaliteit van de afwerking. Het appartement beschikt over energielabel A, waardoor je geniet van modern wooncomfort in een gebouw met een bijzondere geschiedenis. Wonen in het hart van Hoorn De Leliestraat ligt midden in de sfeervolle historische binnenstad van Hoorn. Vanuit het appartement wandel je eenvoudig naar de gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en de historische haven. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook voor woon-werkverkeer is de ligging ideaal. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt goede verbindingen richting Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Met de auto ben je via de A7 bovendien snel onderweg richting de Randstad. De combinatie van de centrale ligging, de bijzondere architectuur en het hoogwaardige afwerkingsniveau maakt dit appartement tot een unieke woonplek. Bijzonderheden Gelegen in het volledig gerestaureerde Pakhuis Sophia Circa 103 m² gebruiksoppervlakte wonen (GBO) Inhoud circa 475 m³ Twee slaapkamers Energielabel A Bijzondere loftachtige woonbeleving Indrukwekkende authentieke houten kapconstructie Zichtbare houten spanten en historische details Hoogwaardige en stijlvolle afwerking Moderne open keuken Luxe badkamer Bijzondere daklijnen en ruimtelijke indeling Zolderverdieping Gelegen midden in de historische binnenstad van Hoorn NS-station op loopafstand Goede bereikbaarheid via de A7 Internet- en tv-aansluiting beschikbaar Huurvoorwaarden Kale huurprijs: € 2.150,00 per maand. Servicekosten incl TV/internet : € 80,- per maand. Inzage inkomensgegevens 2 maanden kale huur als borg Roken niet toegestaan Huisdieren niet toegestaan Inzage inkomensgegevens; minimaal 3.5 x de huur bruto Interesse? Wil je wonen op een plek waar geschiedenis, architectuur en modern design samenkomen? Neem dan contact op met Haring Verhuurmakelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Pakhuis Sophia – bijzonder wonen onder een historisch dak. Beschikbaar: Per direct beschikbaar, of in overleg met verhuurder. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd: -Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3.5 keer de maandhuur te bedragen. -Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor 1/3 meegeteld. -Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van nog minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst in zal gaan. Als je na bezichtiging de woning wilt huren en onze opdrachtgever is akkoord, dan nodigen we je via de mail uit voor het screeningsproces. Houdt er rekening mee dat het systeem meerdere documenten nodig heeft om een goede screening uit te voeren. -Kopie Id -3 recente salarisstroken -Werkgeversverklaring -Bankafschrift met gestort loon -Uittreksel BRP -Verhuurdersverklaring