Nieuwe Noord 23-K1621 EM Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Interesse in de woning? De bezichtigingen zijn momenteel vol, maar via onze website kunt u zich inschrijven. Wij zetten u dan graag op de reservelijst. Nieuw in de verhuur: Ruime, lichte studio met moderne keuken in het hart van Hoorn! Wonen midden in het bruisende centrum van Hoorn? Dat kan aan de Nieuwe Noord 23-K! Deze prachtige, modern afgewerkte studio van circa 70 m² ligt op de eerste verdieping van het karakteristieke voormalige V&D-gebouw. De studio heeft een open, lichte indeling met een stijlvolle keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Door de strakke afwerking en slimme indeling voelt het hier heerlijk comfortabel en prettig wonen. Het gebouw is makkelijk bereikbaar met zowel trap als lift en heeft een eigen berging in de kelder. Winkels zoals Kruidvat en ICI Paris liggen letterlijk onder uw nieuwe woning — zo woont u echt midden in het stadsleven! Indeling Begane grond: Via een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trap komt u binnen. In de kelder bevindt zich uw eigen berging. Indeling studio (2e verdieping): Bij binnenkomst komt u in een nette hal die toegang biedt tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en spiegel. Naast de badkamer vindt u een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en technische installaties. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Verder is er een knusse slaaphoek te creëren en een moderne keuken met kastenwand, ruim werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De lichte, ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fijne, open sfeer. De studio is strak en eigentijds afgewerkt met een lichte eiken PVC-vloer die zorgt voor warmte en stijl. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel A+; - Deels gestoffeerd (voorzien van een PVC-vloer); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen berging in de kelder onder het complex; - Parkeren op basis van vergunning. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 september 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ-overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.330,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten: € 45,- per maand bestemd voor de algemene voorzieningen en diensten binnen het wooncomplex; – Waarborgsom twee maanden de kale huur; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een brutomaand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.