Nieuwe Noord 23-N1621 EM Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Interesse? Schrijf u eenvoudig in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda is niet voldoende. Wilt u deelnemen aan de selectieprocedure? Ga dan naar ons woningaanbod en klik bij de betreffende woning op de knop ‘Ik ben geïnteresseerd’ om uw voorinschrijving te starten. Sfeervol appartement op de 3e verdieping met rondom terras in hartje Hoorn! Wonen in een uniek appartement met karakter én buitenruimte? Aan de Nieuwe Noord 23 N treft u een stijlvol afgewerkte woning met een ruim terras rondom, perfect om van het buitenleven midden in de stad te genieten. Het appartement beschikt over een moderne keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur, een aparte slaapkamer, en is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Gelegen in het voormalige V&D-gebouw straalt dit complex karakter en klasse uit. Het appartement is bereikbaar via trap én lift, en beschikt over een eigen berging. Winkels als Kruidvat en ICI Paris bevinden zich letterlijk onder uw woning, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trap bereikt u het appartement. In de kelder van het complex ligt uw eigen berging. Indeling appartement (3e verdieping): Bij binnenkomst in dit comfortabele appartement komt u direct uit in een nette hal met toegang tot de volledig betegelde badkamer (ca. 4,2 m²) en een praktische inpandige berging (ca. 4 m²), voorzien van een wasmachineaansluiting en de technische installaties. De lichte en ruime woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) vormt het hart van de woning. De keuken is strak uitgevoerd in wit, met een lang werkblad en een aparte wand met hoge kasten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven zijn ingebouwd. In de woonkamer is tevens een airco-unit geplaatst voor extra comfort. Via de woonkamer bereikt u het royale buitenterras van ca. 37 m², een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van de zon. Ook de slaapkamer (ca. 12,5 m²) is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt eveneens toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Het hele appartement is strak afgewerkt met een licht eiken PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel A+; - Deels gestoffeerd (voorzien van een PVC-vloer); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; – De op maat gemaakte lamellen, bedombouw in de slaapkamer, tv-steun, coax-kabel, planken berging, armatuur woonkamer kunnen in overleg worden overgenomen van de vertrekkende huurders. De overnameprijs is nader overeen te komen (n.o.t.k.). Wij brengen u desgewenst met hen in contact; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen berging in de kelder onder het complex. Huurtermijn: – Beschikbaar per direct! – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.525,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten: € 55,- per maand bestemd voor de algemene voorzieningen en diensten binnen het wooncomplex. – Waarborgsom € 3.050,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.