Nieuwe Noord 23-T1621 EM Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda volstaat niet. Klik bij deze woning op ‘Ik ben geïnteresseerd’ via onze website en voltooi uw inschrijving vóór donderdag 11 december a.s. om 16:00 uur. Moderne studio mét dakterras in het centrum van Hoorn! Wonen midden in het historische hart van Hoorn? Deze comfortabele studio aan de Nieuwe Noord is gelegen in het markante, voormalige V&D-pand. Met een heerlijk eigen dakterras én alle voorzieningen letterlijk onder handbereik, geniet u hier optimaal van het stadsleven. De studio (ca. 47 m²) is modern afgewerkt, voorzien van volledige vloerverwarming én airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen voor een optimaal binnenklimaat. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht, terwijl de hoogwaardige open keuken van alle gemakken is voorzien. Het complex beschikt over zowel een lift als een trap en in de kelder heeft u een privéberging tot uw beschikking. Met winkels als Kruidvat en ICI Paris direct onder u, beleeft u de stad écht van dichtbij! Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. De privéberging bevindt zich in de kelder. Studio (3e verdieping): Entree in de hal met toegang tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje. De praktische inpandige berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en technische installaties. De luxe keuken (witte en zwarte kleurstelling) met veel werkblad beschikt over o.a. grote lades, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De lichte woon-/slaapruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een fijne indeling en geeft directe toegang tot het privé dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de stad. De studio is voorzien van een moderne, lichte eiken PVC-vloer en door de vloerverwarming ervaart u extra wooncomfort in alle seizoenen. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel A+; - Deels gestoffeerd (voorzien van een PVC-vloer); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen berging in de kelder onder het complex; - Parkeren op basis van vergunning. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 januari 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ-overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.200,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten: € 55,- per maand bestemd voor de algemene voorzieningen en diensten binnen het wooncomplex; – Waarborgsom twee maanden de kale huur; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een brutomaand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.