Nieuwstraat 121621 EA Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

TE HUUR IN HET HARTJE VAN DE HOORNSE BINNENSTAD! Dit ROYALE, GOED GEISOLEERDE en ZEER LICHTE 3-KAMER BOVENWONING (woonopp. ca. 85 m²) is gelegen op de 1e verdieping van het SOLIDE MONUMENT, is in 2015 VOLLEDIG GERENOVEERD en beschikt over een behoorlijk dakterras op het Oosten-Zuidoosten van ca. 37 m² met een prachtig uitzicht over de binnenstad! De hoge plafonds met sierelementen van rond de eeuwwisseling van de vorige eeuw (joodse plinten en rozetten), prachtige kozijnlijsten en paneeldeuren geven de woning een echt klassieke uitstraling die oude tijden doet herleven. Indeling. Entree vanuit de Nieuwstraat en een ruime hal v.v. meterkast. Vervolgens de brede trapopgang naar de entree van de woning, verder ruime hal met origineel geschilderd houtbeschot welk juist dat extra cachet van authentiek wonen heeft. Van de royale woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde naar de luxe keuken is de originele schuifdeurpartij v.v. glas-in-lood bewaard gebleven, tevens is toegang naar de extra slaapkamer of kantoor daarnaar gekopieerd. De sfeervolle haardpartij wordt voorzien van een authentieke gietijzeren gaskachel hetgeen een functionele combinatie met een nieuwe HR cv combiketel zal opleveren. De half open keuken is v.v. een duurzame en complete U-vormige keukenopstelling (2015) van hoogglans kwaliteit met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Aan de achterzijde treft u een echt royale masterbedroom aan met diverse kastruimte en dubbele openslaande tuindeuren toegang biedende tot een zonnig en flink dakterras voorzien van het achterom. Vervolgens nog een luxe badkamer met vloerverwarming, grote douchecabine, wastafelmeubel, mooie schuifdeuren naar de masterbedroom en nog een extra deur naar een behoorlijke overloop met separate toiletruimte, wasruimte met wasmachine /drogeraansluiting en een praktische bergkast. Tenslotte bereikt u nog via het achterom een handige fietsenberging/overkapping. Voorwaarden en bijzonderheden: - de woning is optimaal geïsoleerd en volledig v.v. dubbelglas; - sfeervolle afwerking; - unieke ligging in de binnenstad van Hoorn, op slechts 5 minuten lopen van NS station; - huurprijs: € 1.795,00 per maand, servicekosten in overleg; - nutskosten op naam van huurder; - beschikbaarheid: per 1 mei 2025, eerder in overleg; - er zijn geen huisdieren toegestaan; - het is niet toegestaan om in de woning te roken; - waarborgsom: € 3.590,00; - inkomensrichtlijn: 3 maandhuur; - verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten: Bij loondienst: - 3 recente salarisstroken; - werkgeversverklaring; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie. Zelfstandig ondernemer: - inschrijving handelsregister KvK; - aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop de inkomsten zichtbaar zijn; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie. Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijn