Oliemolen 1591622 JS Hoorn (NH)Grote Waal - Buurt 13 07

Oliemolen 159 – Hoorn Instapklaar wonen in De Grote Waal met eigen parkeerplaats, drie slaapkamers, twee balkons én de binnenstad en A7 om de hoek – dit is zo’n woning waar je direct “ja” tegen zegt. Op zoek naar een gerenoveerde en duurzame eengezinswoning in Hoorn met ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Oliemolen 159 absoluut een bezichtiging waard! Deze volledig gerenoveerde woning van circa 115 m² is gelegen in de populaire woonwijk De Grote Waal. De woning beschikt over een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet, een tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, een ruime achtertuin met achterom én parkeren op eigen terrein. De ligging is ideaal: nabij winkelcentrum De Grote Beer, scholen, openbaar vervoer, het historische centrum van Hoorn, het stadsstrand én met een snelle ontsluiting richting de A7 (Amsterdam – Zaandam – Purmerend) Indeling: Begane grond Entree/hal met vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Moderne, nieuw geplaatste keuken voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De achtertuin is royaal, biedt privacy, beschikt over een achterom en is ideaal voor gezinnen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Volledig vernieuwde badkamer met moderne afwerking. Balkon aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met een grote derde slaapkamer. Toegang tot een tweede balkon. Deze verdieping is tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Kenmerken – Woonoppervlak ca. 115 m² – Volledig gerenoveerd – Nieuwe keuken – Nieuwe badkamer – Nieuw toilet – 3 slaapkamers (2 op eerste verdieping, 1 grote op tweede verdieping) – Tuingerichte woonkamer – Ruime achtertuin met achterom – Parkeren op eigen terrein – Twee balkons – Gelegen in De Grote Waal, Hoorn – Uitstekende bereikbaarheid via A7 – Nabij binnenstad en stadsstrand – 4 zonnepanelen Huurvoorwaarden – Aanvaarding in overleg – Waarborgsom: 2 maanden huur – Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikerslasten – Huurovereenkomst op basis van ROZ-model Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat-huurder is het inkomen. De inkomenseis bedraagt een bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner dat gelijk moet zijn aan 3,75 x de kale maandhuur. Indien in loondienst dient er sprake te zijn van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen wordt per geval beoordeeld en kan voor maximaal 50% worden meegeteld.