Vijzelstraat 251621 AS Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 01

Nieuw in de verhuur! Per DIRECT BESCHIKBAAR. Wil u HEERLIJK en ROYAAL WONEN MIDDEN IN HET PRACHTIGE HOORNSE HAVENGEBIED? LAAT DEZE KANS DAN NIET VOORBIJ GAAN. Deze RIANTE, SFEERVOL en VOLLEDIG INGERICHTE, 3-KAMER BINNENSTADSWONING is gelegen op een MOOIE HOEKLOCATIE direct aan de Vismarkt en beschikt over een heerlijk lichte en royale living, een keurige keukenopstelling, een behoorlijk en zonnig dakterras (ca. 19m²) op het Westen, ruime bijkeuken, 2 flinke slaapkamers en een moderne badkamer. De historische haven van Hoorn is een van de mooiste parels van West-Friesland met zijn karakteristieke architectuur, bijzonder mooie bruggen, de prachtige Hoofdtoren en gezellige restaurants en cafés. Verder op een steenworp afstand van de pittoreske horeca pleinen zoals de Roode Steen en het Kerkplein, gezellige winkelstraten, NS-station, het Julianapark en niet te vergeten het grootste stadsstrand van Nederland! INDELING Begane grond: hoofdentree met karakteristieke voordeur, hal met meterkast en een trapopgang naar de 1ste verdieping. Dan een echt royale en dankzij de hoeklocatie en vele en hoge ramen zeer lichte en mooie ingerichte living met een pittoresk uitzicht op de Vismarkt en de Appelhaven. Aan de achterzijde van de living treft u een complete keukenopstellingen aan, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Dan nog een behoorlijke, 2de ontvangsthal/bijkeuken met een extra entree van de woning vanuit de zijstraat. De bijkeuken is voorzien van een keurige betegeling, wasmachine- en drogeropstelling, behoorlijke inbouwkasten, Intergas HR c.v. combiketel en toegang tot een nette en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en een fonteintje. Tevens een prima gelegenheid om hier uw fietsen te kunnen plaatsten. 1ste verdieping: ruime overloop toegang biedende tot de ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke ramen en een inbouwkast en verder tot de 2de , flinke slaapkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deuren bereikt u hier nog een behoorlijk en privacy vol gesitueerd dakterras met uitzicht over de gezellige Hoornse binnenstad. Tenslotte treft u nog op deze verdieping een ruime en luxe badkamer aan met strakke betegeling, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Door de geliefde ligging in combinatie met de ruimte die deze woning biedt is dit een unieke woonkans die je beslist eens moet komen bekijken! Bijzonderheden: - bouwjaar: 1909, woonoppervlakte: ca. 82 m², dakterras: ca. 19 m²; - de woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. - parkeren: voldoende in de directe omgeving voor de bewoners van de stad (vergunning) maar ook betaald parkeren is ruim aanwezig, gratis parkeergelegenheid; - is op ca. 10 min lopen; - de woning is optimaal geïsoleerd en volledig v.v. dubbelglas, energielabel: D; - unieke ligging in de binnenstad van Hoorn, op slechts 10 minuten lopen van NS station. Verhuurvoorwaarden - huurprijs: € 1.800,00 per maand; - nutskosten op naam van huurder; - de woning wordt in gemeubileerde staat aangeboden, extra toeslag inrichting: in overleg; - beschikbaarheid: per direct beschikbaar; - er zijn geen huisdieren toegestaan; - het is niet toegestaan om in de woning te roken; - waarborgsom: € 3.600,00; - inkomensrichtlijn: 3 maandhuur; - verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten: Bij loondienst: - 3 recente salarisstroken; - werkgeversverklaring; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie. Zelfstandig ondernemer: - inschrijving handelsregister KvK; - aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop de inkomsten zichtbaar zijn; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie. Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijn? Bel of mail ons voor een bezichtiging.