Visserseiland 11621 AA Hoorn (NH)Water

ROYALE 6 KAMER WOONARK Visserseiland 1 Hoorn (Grashaven) UNIEKE KANS! Te huur! Per 1 februari 2026 beschikbaar! Op één van de mooiste plekjes van de prachtige Hoornse Grashaven met een vrij uitzicht op het vaarwater, de kades van het Achter op ’t Zand en het Oostereiland ligt deze zeer ROYALE, SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN 6 KAMER WOONARK (woonoppervlak: ca. 167 m²!) met een RIANT ZONNETERRAS aan het water. INDELING Woonlaag 1: aanloopsteiger, zij-entree, ruime hal met toegang links tot een flinke werkkamer/opslagruimte, rechts tot een trapopgang naar de onderliggende woonlaag met 4 slaapkamers en verder tot een echt royale, sfeervolle living met een flink zonneterras aan het water en een adembenemend uitzicht over de Grashaven. Verder treft u een geïntegreerde en ruime open keuken aan, uitgerust met een luxe U-vormige en in hoogglans uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een duurzame, granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een wasbak. Vanuit de keuken nog de toegang tot een functionele bijkeuken alwaar u een grote kast, vaatmachine en een extra koelkast of een vrieskast kan plaatsten. De living is met vele grote raampartijen uitgevoerd hetgeen veel lichtinval betekent en een prachtig uitzicht rondom op de haven. Via de living is de 2de hal bereikbaar met een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje en een trap naar de onderliggende woonlaag. Woonlaag 2: royale ouderslaapkamer, verder nog 3 flinke slaapkamers, vervolgens een echt royale badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens treft u hier aan nog een ruime technische ruimte voorzien van bergruimte, Remeha Avanta HR combiketel en verder overige, voor een woonark noodzakelijke technische installaties. Beide woonlagen zijn voorzien van een vloerverwarmingsinstallatie. Bijzonderheden: - Buitenmaatse afmetingen woonark: 16 m x 6 m, woonoppervlak: ca. 167 m². - De woonboot is aangesloten op de riolering, waterleiding en elektra. - Bouwjaar: 2015. - Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel klasse A! - Parkeren: voldoende in de directe omgeving voor de bewoners van de stad (vergunning) maar ook betaald parkeren is ruim aanwezig, gratis parkeergelegenheid op het terrein van de haven. - Unieke ligging in de prachtige binnenstad van Hoorn, op slechts 10 minuten lopen van NS station en het grootste stadstrand van Nederland! Verhuurvoorwaarden - huurprijs: € 2.000,00 per maand; - nutskosten op naam van huurder; - bestemd voor een partij met één huishouding; - beschikbaarheid: per 1 februari 2026; - er zijn geen huisdieren toegestaan; - het is niet toegestaan om in de woning te roken; - waarborgsom: € 4.000,00; - inkomensrichtlijn: 3 maandhuur; - verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten: Bij loondienst: - 3 recente salarisstroken; - werkgeversverklaring; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie; - indien van toepassing verhuurdersverklaring. Zelfstandig ondernemer: - inschrijving handelsregister KvK; - aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop de inkomsten zichtbaar zijn; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie; - indien van toepassing verhuurdersverklaring. Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijn? Bel of mail ons voor een bezichtiging.