Valkeveenselaan 401272 ND HuizenFlevo

VILLA RANCHO EEN UITZONDERLIJK PRIVÉ-DOMEIN IN HET HART VAN HET GOOI Verscholen in het groen, op een prachtig privéterrein van ca. 10.860 m² en bereikbaar via een lange eigen oprijlaan, ligt VILLA RANCHO: een uitzonderlijk royale, landelijke familievilla waar rust, ruimte, natuur, privacy en buitenleven een hoofdrol spelen. De villa beschikt over een uitzonderlijk uitzicht, met verstrekkende zichtlijnen over natuur, weilanden en water. Licht, lucht en een zachte nevel geven het landschap bij zonsop- en ondergang telkens weer de aanblik van een prachtig levend schilderij. Een andere bijzondere kwaliteit is de indrukwekkende, circa 18 meter lange infinity pool, die opgaat in het weidse natuuruitzicht. De villa biedt circa 455 m² woonoppervlakte en is met veel aandacht ingericht voor royaal en comfortabel familieleven. Het is bij uitstek een warm en ontspannen familiehuis, waar het helemaal draait om samen zijn en genieten van het leven - in en om het huis. De bijzonder ruime indeling omvat meerdere sfeervolle woon- en verblijfsruimten: een royale living met zit- en eetgedeelte, een serre-/barkamer, een royale, circa 33 m² grote, mediterraan geïnspireerde family kitchen met aangrenzende bijkeuken, vijf slaapkamers en vier badkamers. Daarnaast is er een royale speelkamer die uitstekend kan worden gebruikt als zesde slaapkamer, home office, gym of hobbyruimte. De slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor gasten, inwonende ondersteuning of gelijkvloers wonen. Villa Rancho ligt aan de prestigieuze Valkeveenselaan, een van de meest exclusieve woonlocaties van Huizen en het Gooi. De ligging en de sfeer maken het domein bij uitstek aantrekkelijk voor wie houdt van ruimte, natuur en privacy en zich thuis voelt bij de warme en ontspannen manier van wonen die Villa Rancho zo eigen is - zonder de verbinding met Amsterdam en Schiphol te verliezen. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is Amsterdam goed bereikbaar, met een rechtstreekse busverbinding naar Amsterdam-Zuid. Voor internationale gezinnen is de ligging bovendien bijzonder aantrekkelijk, met diverse gerenommeerde internationale scholen in Hilversum, Laren, Amsterdam en Amstelveen binnen bereik. DE TUIN Vanaf het moment dat je het terrein oprijdt, ontstaat het gevoel van een eigen wereld. De villa wordt omgeven door een volwassen, parkachtig aangelegde tuin met imposante bomen, uitgestrekte gazons en weelderige beplanting. Op het lager gelegen weiland bevinden zich bovendien diverse fruitbomen. Natuurstenen terrassen, pergola's, verschillende zitplekken en een beschutte firepit liggen verspreid over het terrein en geven iedere plek een eigen sfeer. Hierdoor voelt de tuin niet als één grote buitenruimte, maar als een opeenvolging van verschillende plekken om buiten uitgebreid te tafelen, te zwemmen, plezier te maken of juist in alle rust te ontspannen. De indrukwekkende infinity pool gaat prachtig op in het eindeloze natuuruitzicht en onderstreept de veelzijdigheid van het buitenleven: ideaal voor zowel ontspannen zwemmen als sportief baantjes trekken. Het zwembad is verwarmd en voorzien van sfeerverlichting, een automatisch, op afstand bedienbaar roldek en een hydrolysesysteem, waardoor met minimale chloorwaarden kan worden gewerkt. Achter op het terrein ligt een eigen steiger aan het water - voor een ontspannen boottochtje door het groene landschap of om vanuit je eigen tuin zo het water op te stappen voor een sportieve tocht per kano of SUP. Het buitenleven op Villa Rancho ademt de ontspannen sfeer van een privéresort. COMFORT & VOORZIENINGEN De villa is geïnspireerd op elegante mediterrane landhuizen, terwijl het interieur met zijn warme, hacienda-achtige invloeden een tijdloze en uitnodigende sfeer heeft. Het elegante rieten dak, de traditionele luiken, overdekte veranda's, natuurstenen afwerkingen, zichtbare houten details en een royale open haard vormen samen een bijzonder geheel waarin karaktervolle architectuur en comfortabel familiewonen vanzelfsprekend samengaan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle slaapkamers op de verdieping beschikken over airconditioning. Daarnaast is er een praktische kelder van circa 30 m², onder meer geschikt voor wijn- en voorraadopslag. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een multifunctionele oven met Professional-functie en vochttoevoer en een royaal 6-pits gasfornuis. Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en comfort. De uitgebreide Hue-verlichting accentueert onder meer de bomen, het poolhouse en het zwembad. Op het terrein bevinden zich daarnaast een carport met extra buitenopslag, een royale vrijstaande garage met ruimte voor circa drie auto's en een poolhouse nabij het zwembad. Het terrein is afgesloten met een automatisch toegangshek. Bij zowel de toegangspoort als de voordeur is een DoorBird-video-intercom aanwezig; beide zijn op afstand bedienbaar en te openen. Daarnaast beschikt de villa over een alarminstallatie met sensoren op de ramen; doormelding kan desgewenst worden geactiveerd. Aan de straatzijde, grenzend aan het terrein van Villa Rancho, ligt op een afzonderlijk perceel de monumentale woning 't Beukenootje. De buurwoning wordt bewoond door de terreinbeheerder van Villa Rancho. Dit biedt praktisch gemak bij het beheer en onderhoud van het uitgestrekte terrein. BIJZONDERHEDEN -Circa 455 m² woonoppervlakte -Perceel van circa 10.860 m² -Verstrekkende zichtlijnen over natuur, weilanden en water -Verwarmd infinity pool (18 × 5 m) met verlichting, automatisch roldek en hydrolysesysteem, waardoor met minimale chloorwaarden kan worden gewerkt. -Eigen steiger aan het water voor sloep, kano en SUP -Negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en vier badkamers -Royale speel-/multifunctionele kamer, tevens geschikt als zesde slaapkamer, home office, gym of hobbyruimte -Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond -Royale woon-/familiekeuken van circa 33 m² met aangrenzende bijkeuken -Praktische kelder van circa 30 m² met een hoogte van circa 2,40 m, -Vloerverwarming op de begane grond -Imposante open haard met royale schouw -Airconditioning in alle slaapkamers op de verdieping -Dubbele beglazing -CV-installatie en mechanische ventilatie -Sonos-speakers aanwezig -Uitgebreide Philips Hue-buitenverlichting, onder meer bij bomen, poolhouse en zwembad -Beregeningsinstallatie voor de tuin -Poolhouse -Meerdere terrassen, pergola's en firepit -Royale vrijstaande garage -Carport en extra buiten-/houtopslag -Praktische kelder, onder meer geschikt als wijn-/voorraadkelder -Automatisch toegangshek met camera en camerabeveiliging bij de entree -Alarminstallatie aanwezig met sensoren op de ramen; doormelding kan desgewenst worden geactiveerd. -DoorBird-video-intercom bij toegangspoort en voordeur, beide op afstand bedienbaar en te openen -Recent vernieuwd rieten dak -Energielabel B -Diverse fruitbomen op het lager gelegen weiland -Directe busverbinding (lijn 221) naar Amsterdam-Zuid -De villa wordt tevens te koop aangeboden. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige informatie zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd alle voor hem/haar relevante informatie en gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.