J.C. van Neckstraat 131972 LV IJmuidenZeeheldenbuurt

HEEFT U EEN BOUWBEDRIJF, KANTOOR, (INTERNET)WINKEL OF PRAKTIJK EN WILT U WONEN BIJ UW BEDRIJF? DAN IS J.C. VAN NECKSTRAAT DE IDEALE LOCATIE VOOR U OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN! Zeer geschikte woonruimte (ca. 98 m2) met een royale werkruimte/bedrijfshal (ca. 100 m2), ideaal voor aannemers, loodgieters, elektriciens etc., internet-verkoopbedrijven en zzp-ers! Ook voor kantoor of praktijk aan huis. Alleen beschikbaar in de combinatie woning met bedrijfsruimte door dezelfde gebruiker: - huurprijs bedrijfsruimte: € 1.327,82 per maand, exclusief 21% btw; - huurprijs bovenwoning: € 1.370,86 per maand (geen btw van toepassing) Eventuele opties: = Winkelpui (demontabel)….E. 52,— excl BTW per maand = Toilet en keukenblok…E. 105,— excl BTW per maand = Airo gang 1e verdieping E.32,— excl BTW per maand = Laadpaal ..E.11,— excl BTW per maand = Tussenvloer in bedrijfsruimte (demontabel) = Model A…..E. 625,— excl BTW per JAAR = Model B…..E. 1.005,— excl BTW per JAAR UNIEK WOON-WERK PAND CENTRAAL GELEGEN IN IJMUIDEN. MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET ENERGIEZUINIGE BOVENWONING. LUXE UITSTRALING EN OPTIMALE ISOLATIE UITVOERING. CENTRAAL GELEGEN OP KLEINSCHALIG BEDRIJVENTERREIN, IN WOONOMGEVING! UNIEKE WOON-WERK COMBINATIE! *Gloednieuw *Energiezuinig: o.a. luchtwater-warmtepop installatie en 8 zonnepanelen, Triple HR++ glas, RC waarde dak: 6,0 m2K/W, RC waarde buitengevels: minimaal 4,5 m2K/W en RC waarde begane grondvloer: 3,5 m2K/W en hoogwaardig kunststof kozijnen *Volledig en optimaal geïsoleerd *Goed bereikbaar: nabij uitvalsweg IJmuiderstraatweg en ruime parkeergelegenheid, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein *Veilige omgeving: ligging aan rand van woonwijk *Voorzieningen bij de hand: winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer *Bovenwoning voorzien van royaal, zonnig dakterras op het westen en balkon op het oosten INDELING BEDRIJFSRUIMTE: Entree via zowel hoofdtoegangsdeur als elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur (ca. 3.60 x 3.60 meter). De bedrijfsruimte is ca. 19.42 meter diep, het voorste deel is ca. 4.32 meter breed, uitlopend tot maximaal 5.94 meter breedte en ca. 4.93 meter hoog. De bedrijfsruimte beschikt over een achter(loop)deur. INDELING BOVENWONING (De foto's zijn van de periode voordat de huidige huurder er in ging. Nieuwe interieurfoto's volgen nog): Entree via parterre aan voorzijde; centrale hal; toegang tot ruime hal van de bovenwoning met garderobe-nis en trapopgang. De bovenwoning beschikt over een eigen berging/schuur aan de achterzijde van het complex. 1e etage: royale overloop met daglicht-koepel, inbouwkast en installatiekast; modern toilet met fontein; ruime woonkamer met schuifpui naar heerlijk, zonnig dakterras op het westen; moderne half-open keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Direct vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Masterbedroom aan de Oostzijde met toegang tot balkon; ruime 2e slaapkamer met eveneens toegang tot balkon. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. *Er zijn geen bijkomende servicekosten *Niet roken in woning en bedrijfsruimte en huisdieren in overleg *Borg: € 2.700,= *Bestemming: Gemengd: De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in een woning, met een maximum aantal woningen zoals is aangegeven (in bestemmingsplan) op de verbeelding; Op de begane grond tevens: b. detailhandel, supermarkt uitgesloten; c. dienstverlening; d. maatschappelijk; e. kantoren; f. bedrijven categorie A en ook B1 welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging; onder cat. B1 valt ook o.a.: aannemersbedrijf met werkplaats.