Wierbalg 19261788 TB JulianadorpWierbalg

Wierbalg 1926 – Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en grote tuin te huur in Julianadorp In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Julianadorp staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1986 te huur. De woning biedt volop ruimte met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie woonlagen, en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale woning voor een groot gezin of voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. De woning is voorzien van een moderne woonkeuken die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan (cooker). De badkamer beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond. De achtertuin is met zijn 97 m² royaal te noemen en ligt op het noordwesten. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. In de tuin vindt u een tuinhuis en meerdere schuren, die samen meer dan 27 m² aan externe bergruimte bieden. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, en wordt verwarmd via een cv-installatie met deels vloerverwarming. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zorgen voor een prettig binnenklimaat. De vrijstaande bergingen zijn deels voorzien van elektra. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: 165 m² - Inhoud: 461 m³ - Energielabel A – volledig geïsoleerd - Verwarming via cv-ketel en deels vloerverwarming - Riante achtertuin met bergingen (totaal 27 m²) - Gelegen in een rustige, centrale woonwijk van Julianadorp - Parkeren op eigen terrein Beschikbaarheid en huurvoorwaarden: De woning is beschikbaar per 1 juli 2025 voor een tijdelijke huurperiode van minimaal 12 maanden en maximaal 36 maanden. De eigenaar zal tijdelijk naar het buitenland vertrekken vanwege werk. Daarom is op de huurovereenkomst een zogenoemde diplomatenclausule van toepassing. Hierdoor is de Wet vaste huurcontracten niet van toepassing. De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand. Daarnaast wordt een waarborgsom van één maand huur gevraagd. Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een inkomenseis van minimaal tweemaal de huurprijs als netto maandinkomen. Met 305 WWS-punten valt deze woning in de vrije sector. Interesse? Meld u aan via onze website of via Funda en reageer direct op deze fijne gezinswoning in Julianadorp. Zo’n ruime en goed onderhouden woning komt niet vaak beschikbaar! U kunt tot 15 mei 2025 reageren en dan zullen de uitnodigingen voor bezichtigingen worden gestuurd. U krijgt dan een tijdblok. Let op: deze woning is en komt niet beschikbaar voor uitzendbureas welke woningen gebruiken voor het huisvesten van arbeidsmigranten. Disclaimer: Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. Fouten en tussentijdse wijzigingen voorbehouden. Beeldmateriaal en tekst zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder toestemming worden gebruikt of gereproduceerd.