Beatrixlaan 22159 LJ KaagKaag

Te Huur een geheel nieuw gerenoveerde vrijstaande woning! Deze geheel nieuw gerenoveerde vrijstaande villa op het idyllische Kaageiland met 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte 137m², inhoud 493m³, perceeloppervlakte 268m². Begane grond: Entree ruime hal met garderobe, separaat toilet met fontein. Middels de hal wordt de doorzonwoonkamer bereikt van maar liefst 27m². De woonkamer beschikt over veel grote raampartijen aan weerszijden en heeft plafondhoogte van 2,6m. De wanden zijn gestuct en afgewerkt in lichte kleurstelling. De half gesloten moderne keuken is praktisch opgezet en heeft een speelse half-openverbinding met de woonkamer. Daarnaast beschikt de keuken over allerhande inbouwapparatuur, waaronder: Miele oven, Bosch magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het wassen en drogen, daarnaast kan deze ruimte ook fungeren als berging voor de fietsen. 1e Etage: Vanuit de entreehal een vaste trap naar de overloop. De ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn bijna identiek aan elkaar, waarvan de ene kamer beschikt over een wastafel met meubel en de andere over een frans balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook van goed formaat. Tevens bevinden zich in alle slaapkamers ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling is geheel nieuw betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, radiator en wastafel met meubel. 2e Etage: Vaste trap met directe toegang tot de zeer ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen en een prachtige open nok. Tuin: Ruime voortuin met parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s, deze tuin is volledig nieuw aangelegd en v.v. diverse beplanting en luxe bestrating. Aan de achterzijde van de woning is er een terras gelegen op het westen en gedeeltelijk overkapt. Hier kunt u genieten van uw privacy en rust. Bijzonderheden: - Compleet nieuw gerenoveerd vrijstaand huis - Zeer goed geïsoleerd - Huur voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren en roken niet toegestaan - Energielabel B - De uitvalswegen A44/A4 richting (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Leiden) is binnen 10 minuten bereikbaar. - Autopas voor de pont is 29,75 per jaar - Aansluiting voor glasvezel aanwezig (excl. abonnement) Onze opdrachtgever hanteert voor de verhuur van deze woning een “Transparantie selectieprocedure”: Dit houdt het volgende in: 1.Wervingsfase Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van de makelaar, gezocht naar woningzoekende die daaraan voldoen. 2.Beoordelingsfase Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en selecteren van woningzoekenden. 3.Bezichtigingsfase Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het huurdersprofiel*. 4.Selectiefase -Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in aanmerking. -Toewijzing geschiedt alleen op basis van de criteria conform het inschrijfformulier en wie het eerst komt. -De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet geworden zijn. -Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord. 5.Verhuurfase Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard.