Holmershuizen 7-B7245 WD Laren (GE)Verspreide huizen Verwolde

MODERN MONUMENT Voor onbepaalde tijd te huur: Luxe, half vrijstaande, compleet vernieuwbouwde (2025) woonboerderij “Broekschutte” met eigen garage en carport. Uniek gemeentelijk monument waarbij de voorgevel en beide zijgevels uit 1875 dateren en in ere zijn hersteld met knipvoeg, luiken en geboortesteen. Spiksplinternieuw en toekomstbestendig met maximale isolatie, gasloos wonen, bodemwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, Energielabel A++++, 3 slaap- en/of werkkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen (levensloopbestendig). Het terras tegen de zijgevel biedt een grandioos uitzicht over de weilanden richting de landgoederen Kranengoor en Verwolde. De woonboerderij maakt deel uit van een nieuw gerealiseerd knooperf met twee andere woningen en een multifunctionele werkschuur van landgoed Kranengoor ( erf ligt aan de rand van het bijna 90 hectare grote, cultuurhistorische landgoed Kranengoor dat grenst aan het imposante landgoed Verwolde. Kortom, een unieke kans om buiten te wonen in een bosrijke omgeving, omringd door fiets- en wandelpaden, met de rust van het landleven én de gezelligheid van nabijgelegen buren. PERCEEL Het perceel wordt momenteel aangelegd en krijgt een verzorgd karakter. Via een herenpad bereikt u de voordeur van de woning. De tuin wordt omringd door een beukenhaag, die niet alleen zorgt voor een nette uitstraling, maar ook voor optimale privacy. De voortuin krijgt een centrale, rechthoekige indeling die rust, netheid en orde uitstraalt. Aan de zuidwestzijde bevindt zich de zijtuin met een zonnig terras, ideaal voor ontspannen buitenmomenten. Rondom de woning wordt boerengrind aangebracht, wat bijdraagt aan de uitstraling en een natuurlijke afwatering bevordert. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder vanuit de keuken te bereiken. Begane grond: Voorentree met werkhoek/ opkamer. Open, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer. Slaap- annex werkkamer met eigen badkamer en tuindeur. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Zijentree. Inpandige bijkeuken met CV-opstelling en spoelbak. Toilet met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Middels vaste trap vanuit de keuken te bereiken overloop. Ruime overloop met dakraam. Twee (slaap)kamers, elk voorzien van een dakraam. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Vliering met vlizotrap. KENMERKEN Bouwjaar: 2025. Perceel: ca. 700 m². Inhoud: ca. 580 m³. Woonoppervlakte: ca. 155 m². Warmtepomp (2025) i.c.m vloerverwarming. Ventilatie: Balansventilatiesysteem. Volledig geïsoleerd. Energielabel: A++++. Bijzonderheden: Gelegen op NSW-landgoed. Huurprijs is exclusief nutskosten. Waarborgsom (1,5 maandhuur) vooraf te voldoen. Huurperiode voor onbepaalde tijd. Leeftijdswens 55+. Aanvaarding in overleg. Glasvezel aanwezig. Gemeentelijk monument. Zonnepanelen. Geen huisdieren toegestaan, tenzij toestemming verhuurder. Roken niet toegestaan. Huurder houdt zich aan het erfreglement.