Zevenend 2-B1251 RN Laren (NH)Laren-Centrum

"Wegens de grote hoeveelheid aanvragen plannen wij momenteel geen bezichtigingen meer in." Wonen in het Gooi is al bijzonder, maar wonen in het hart van Laren – één van de meest charmante en geliefde dorpen van Nederland – is werkelijk uniek. Aan het gezellige Zevenend, direct boven de Albert Heijn en letterlijk om de hoek van diverse boetieks, galerieën, terrassen en restaurants, bevindt zich dit verrassend ruime en lichte dubbel-laags appartement van circa 115 m², verdeeld over twee verdiepingen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, ligging en buitenleven: maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer én een buitengewoon ruim dakterras van ca. 71 m², perfect gesitueerd op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, in volledige privacy, met uitzicht op het karakteristieke dorpscentrum. INDELING Begane grond: entree aan de kant van de Sint Janstraat, binnenkomst in de centrale hal met toegang naar het souterrain met berging en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de centrale opgang bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot een aparte wc, de half open keuken en lichte woonkamer met meerdere raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De half open keuken is modern en functioneel ingericht en biedt alle ruimte voor het bereiden van gezellige diners. Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer tevens wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en een goede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Ruime overloop met opbergruimte en toegang tot de royale slaapkamer. Deze verdieping is ideaal voor logees, opgroeiende kinderen, of als thuiswerkplek. Buitenruimte: een absolute eyecatcher is het royale zonnige terras van circa 71 m² – een zeldzaamheid op deze locatie. Hier is ruimte genoeg voor een grote loungeset, eettafel, plantenbakken én speelruimte. Of u nu houdt van buiten eten, zonnebaden of simpelweg ontspannen met een boek: dit terras is een verlengstuk van uw woonruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Wonen aan het Zevenend 2B betekent genieten van het beste dat Laren te bieden heeft: een charmant dorp met een rijke historie, een levendige dorpskern en een groene, rustige omgeving. Op loopafstand bevinden zich sfeervolle winkels, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en culturele voorzieningen zoals het Singer Museum. De directe omgeving biedt volop natuur, met uitgestrekte heidevelden en bossen die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen. De woning is uitstekend bereikbaar: met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met bushaltes op korte loopafstand en een directe verbinding naar onder andere station Hilversum. KENMERKEN - Dubbel bovenhuis gebruiksoppervlakte ca. 115 m² - Gelegen op een fantastische plek middenin het centrum van Laren - Zonnig terras van ca. 71 m² gelegen op het zuid-westen - Energielabel C - Drie slaapkamers - De woning wordt gestoffeerd verhuurd - Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd - Twee maanden borg - Inpandige berging Voor een rondleiding door deze charmante woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Laura Smit, Assistent Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.