Vredelaan 271251 GD Laren (NH)Rijksweg-Zuid

Aan de rand van Laren gelegen romantisch, goed onderhouden rietgedekt (nieuwe rieten kap) landhuis met berging, groot zonneterras en royale tuin rondom met zeer veel privacy. De oprit met voorterrein biedt voldoende parkeergelegenheid en is af te sluiten door een elektrisch bedienbare poort. Het landhuis (Gemeentelijk Monument) is in 1925 ontworpen door architect Rebel en recent van binnen geheel op strakke wijze gemoderniseerd, waardoor een hoog niveau aan wooncomfort met een luxe uitstraling is ontstaan. Voor een monument wordt doorgaans geen energielabel afgegeven, doch dit object is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren zijn recent geïsoleerd en de rieten kap is tevens recent vernieuwd. Indeling: Entree, provisiekelder, vestibule met meterkast, toilet, centraal in de woning bevindt zich de grote moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur zoals vaatwasser, ovens, combimagnetron, dubbele koelkast, vriezer, Grohe cooker, 5 pits inductie kookplaat, wijnklimaatkast en afzuigkap. De woonkamer en de woonkeuken lopen in elkaar over, maar zijn door schuifdeuren toch van elkaar te scheiden, vanuit de woonkeuken zijn er dubbele openslaande deuren naar een ruim zonneterras en tuin rondom, waarin een sfeervolle buitenkamer/veranda. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een zitgedeelte met open haard, toegang tot terras en een werkhoek. Vanuit de woonkeuken is de tussenruimte bereikbaar, welke is uitgerust met een kastenwand en kastenblok, welke toegang geeft tot de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, allen voorzien van airconditioning, complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Via vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Dit object wordt gestoffeerd verhuurd voor een periode van 1 jaar (verlenging mogelijk onder voorwaarden). In de huurprijs is een kostenpost opgenomen voor de voor- en najaarswerkzaamheden van de hovenier. Het overige tuinonderhoud valt onder de verantwoording van de huurder. Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen. 2 maanden waarborgsom, huurtermijn minimaal 2 jaar met mogelijkheid voor verlenging. NVM woontoets is onderdeel van de screening alsmede kunnen er (financiële) referenties worden gevraagd en gecheckt. Diplomatenclausule na 1 jaar van toepassing. "ENGLISH TEXT BELOW" Romantic, well-maintained thatched (new thatched roof) country house with storage room, large sun terrace and spacious surrounding garden with lots of privacy, located on the edge of Laren. The driveway with forecourt offers ample parking and can be closed by an electrically operated gate. The country house (Municipal Monument) was designed in 1925 by architect Rebel and recently completely modernized on the inside in a sleek manner, creating a high level of living comfort with a luxurious appearance. An energy label is usually not issued for a monument, but this object is largely equipped with double glazing, the cavity walls have recently been insulated and the thatched roof has also recently been renewed. Layout: Entrance, pantry, vestibule with meter cupboard, toilet, centrally located in the house is the large modern kitchen with all appliances such as dishwasher, ovens, combination microwave, double refrigerator, freezer, Grohe cooker, 5 burner induction hob, wine cooler and extractor hood. The living room and the kitchen/diner flow into each other, but can still be separated by sliding doors. From the kitchen/diner there are double doors to a spacious sun terrace and surrounding garden, with an attractive outdoor room/veranda. The living room has a wooden floor and has a sitting area with a fireplace, access to the terrace and a work area. The intermediate space is accessible from the kitchen, which is equipped with a cupboard wall and cupboard block, which gives access to the utility room with connections for washing and drying equipment and the spacious bedroom on the ground floor with private bathroom with a walk-in shower, sink, toilet and underfloor heating. Floor: Landing, 3 spacious bedrooms, 1 with balcony, all with air conditioning, complete modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. Attic: A storage attic is accessible via a loft ladder. This object is rented unfurnished for a period of 1year (extension possible under conditions). The rental price includes a cost item for the gardener's spring and autumn work. Other garden maintenance is the responsibility of the tenant. Rental price is exclusive of gas, water, electricity, internet and municipal taxes. 2 months deposit, rental period at least 2 years with possibility of extension. The NVM housing test is part of the screening and (financial) references can be requested and checked. Diplomatic clause applies after 1 year.