Prins Clausplein 1118935 DE LeeuwardenRapenburg

Wonen op de bovenste etage van de hoogste woontoren in Friesland met een Fenomenaal uitzicht. Op de 19e verdieping van het complex ‘de Avéro Residentie’ gelegen ruim en prachtig appartement met uitzicht over de stad en de landerijen, voldoende parkeerplaatsen en twee slaapkamers. Dit fraaie appartement is ‘instap klaar’, verkeert in nieuwstaat en kan men zo betrekken! Zowel intern als extern is het appartement in 2022 compleet en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij het intern renoveren zijn alle vloeren van een moderne pvc laminaat voorzien en zijn de keuken , wc en badkamer vernieuwd. De Avéro Residentie is door architect Bonnema ontworpen en is gelegen op een ruim eigen terrein met vijverpartij en groot parkeerterrein voor de bewoners en hun gasten. Het aangeboden appartement heeft daarnaast een eigen ruime (fietsen)berging. Het complex aan het Prins Clausplein is gunstig en rustig gelegen aan vijverpartij met veel groen, nabij uitvalswegen, winkelstraat de Schrans en de binnenstad. Het unieke aan dit complex is met recht de prachtige ligging met veel groen en het verbluffende uitzicht. De gevels van het complex zijn recent voorzien van nieuwe geïsoleerde (brandveilige) gevelbekleding en mede door de nieuwe extra zware kunststof kozijnen met HR++ beglazing betreft het een zeer energiezuinige woning. Bijzonderheden: - prachtig panoramisch uitzicht tot Drachten aan toe! - eigen ruime (fietsen)berging op de begane grond - appartement is compleet, luxe en vakkundig gemoderniseerd in 2022 - buitengevels en kozijnen in 2022 vernieuwd - er is een goed functionerende VvE en een eigen huismeester - intergas HRE combiketel van 2022 Indeling: Begane grond: ruime en luxe entree met postbussen, video-intercom, toegang tot bergingen, trapopgangen en dubbele lift. Appartement: entree, hal, modern luxe vrijdragend toilet met fonteintje, royale en lichte living met prachtig uitzicht over de stad en landerijen, luxe en moderne open keuken met vele kwaliteits-inbouwapparatuur, loggiabalkon, bijkeuken/berging met aanrechtblok, c.v.-opstelling en witgoed-aansluitingen, twee ruime slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van duurzame en moderne pvc vloerafwerking. Voorwaarden voor kandidaat huurders: - Er mag niet in de woning gerookt worden - Het houden van huisdieren is niet toegestaan of in overleg - Het huishoudelijk reglement van de VvE dient nageleefd te worden - Er gelden inkomensvoorwaarden om deze woning te kunnen huren - Er zijn bijkomende Servicekosten € 150 die jaarlijks geïndexeerd worden - Kale huurprijs is € 1650 per kalendermaand - Kandidaat huurder kan geweigerd worden zonder opgaaf van redenen - Woning is beschikbaar en dient gehuurd te worden per 1 augustus 2026 - Borg is 2 maandhuren en betreft € 3300 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.