Emmakade 1478921 CA LeeuwardenWelgelegen

Prachtige en riante half vrijstaande woning (192 m²) met balkon op het zuiden aan de geliefde Emmakade! Wonen op een van de mooiste locaties van Leeuwarden? Dit royale, volledig gemoderniseerde half vrijstaande huis combineert historische charme met modern, duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 192 m², vier ruime kamers, twee moderne badkamers en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een fantastische thuisbasis met vrij uitzicht over het water. Locatie & Omgeving De woning is gelegen aan de karaktervolle en rustige Emmakade. Met de speeltuin voor de deur en de Albert Heijn direct aan de overzijde van het water heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen of fietsen staat u in het gezellige, historische stadscentrum van Leeuwarden of op het centraal station. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 192 m² - Energielabel: C (voorzien van 8 zonnepanelen, vloerverwarming en cv-ketel uit 2023) - Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden - Slaap-/werkkamers: 4 ruime kamers (flexibel in te delen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte) - Sanitair: 2 luxe badkamers en 2 aparte toiletten - Staat van onderhoud: Volledig gemoderniseerd (2020–2023), instapklaar - Oplevering: beschikbaar per 1 november 2026 Financieel: Huur: €1975,- p/m (excl.) Borg: €2000,- Bij interesse en/of voor meer informatie kan er vrijblijvend contact worden opgenomen met ons kantoor in Leeuwarden via: T: +31(0)58 299 19 91 E: W: Onze voorwaarden zijn van toepassing.