Ananasweg 1262321 DC LeidenCronestein

Welkom in dit moderne en duurzame 3-kamerappartement in De Ananas in Leiden! Hier woont u op een uitstekende locatie, met het bruisende centrum van Leiden op korte afstand, diverse winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving én uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook station Leiden Centraal is eenvoudig bereikbaar, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als ontspanning. Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 16,3 m² en 9,5 m². De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede kamer perfect kan worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Verder bereikt u vanuit de hal het separate toilet, de technische ruimte en de moderne badkamer van circa 6,1 m², voorzien van een douche en wastafel. Aan het einde van de hal wordt u verrast door de royale en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst circa 47,6 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken, eten en ontspannen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon van circa 5,1 m² op. Een heerlijke plek om te genieten van uw ochtendkoffie, een goed boek of een zonnige middag buiten. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft dit appartement alles in huis. De woning beschikt over het uitstekende energielabel A+++, waardoor u profiteert van een energiezuinige woning én lagere energielasten. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: behaaglijk warm in de winter en heerlijk koel tijdens warme zomerdagen. Kortom: een instapklaar, duurzaam en comfortabel appartement op een toplocatie in Leiden! Bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 ; - Energielabel A+++; - Gasloos met vloerverwarming en -koeling; - Luxe keuken en badkamer; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Minimaal bruto jaarinkomen € 71.820,00 ,- (garantstellers worden niet geaccepteerd); - De woning is niet geschikt voor woningdelers en huisdieren zijn niet toegestaan; - Begroting servicekosten ca. €36,- p/m; Voor deze advertentie zijn foto's gebruikt van een vergelijkbaar appartement. Aan de getoonde foto's kunnen geen rechten worden ontleend; de afwerking, indeling, het uitzicht en de ligging kunnen afwijken van de aangeboden woning.