Drie Octoberstraat 20-A2313 ZP LeidenTuinstadwijk

Licht en ruim bovenhuis (100m²) op een toplocatie in Tuinstadwijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden. Deze charmante woning beslaat twee verdiepingen en biedt volop ruimte voor een gezin, met twee royale slaapkamers en twee compacte werk-/hobbykamers. Geniet van de zon op het zuidelijk gelegen balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. De Tuinstadwijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, musea, boetieks en een breed scala aan eetgelegenheden. Aan het einde van de straat vind je een supermarkt en de levendige Herenstraat met diverse winkels en cafés. Indeling Via de eigen entree op de begane grond bereik je middels een trap de eerste verdieping. De lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkamer van ca. 29 m² met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt een compacte slaap- of studeerkamer van ca. 4 m². De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een separaat (zwevend) toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 14 m², beide voorzien van praktische inbouwkasten en originele paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke sfeer van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede (zwevend) toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een tweede studeerkamer van ca. 5 m² en een cv-ruimte op de overloop met de opstelling van de cv-ketel. Balkon Balkon aan de achterzijde van de woning op het zuiden. Bijzonderheden Goed om te weten: - Woning is gestoffeerd. - Energielabel B. - Parkeren alleen voor vergunninghouders en verstrekt door gemeente o.b.v. beschikbaarheid Bijkomende kosten: - G/W/E en Internet/ TV op naam van huurder. - Gemeentelijke belastingen gebruikers deel. - Waarborgsom: €4.500,- Voorwaarden: - Huisdieren en roken niet toegestaan. - Inkomenseis netto: min 2x huur.