Herengracht 312312 LA LeidenHavenwijk-Zuid

Een unieke kans: wonen aan de Herengracht in Leiden in een karakteristiek Rijksmonument. Wonen aan één van de grachten van Leiden? Deze ruime 3-kamer maisonnette (ca. 130 m²) ligt in een verzorgd Rijksmonument aan de Herengracht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een loggia met vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om comfortabel te wonen. Wonen aan de Herengracht in Leiden betekent genieten van het echte Leidse stadsgevoel: karakteristieke grachten en historische charme. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik: van Leiden Centraal en winkels tot supermarkten en gezellige cafés. Perfect voor wie comfort, gemak en karakter zoekt. INDELING Begane grond: Entree met hal en trap naar de woonverdiepingen. 2e etage: Ruime L-vormige woonkamer met houten vloer en uitzicht over de gracht. Open keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer welke ook goed gebruikt kan worden als werk/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een aparte berging. 3e etage: Royale slaapverdieping met hoge nok en zichtbare balken. Het dak is goed geïsoleerd. Door de dakramen en de glazen pui is er veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de ruime loggia met vrij uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs is inclusief energiegebruik! - Gestoffeerd - Beschikbaar per 1 april 2026 - Er is geen mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. - Roken is niet toegestaan - Geen studenten - Geen huisdieren