Nieuw

Herengracht 312312 LA LeidenHavenwijk-Zuid

€ 2.950 /mnd
Kaart
  • 130 m²
  • 2

Omschrijving

Een unieke kans: wonen aan de Herengracht in Leiden in een karakteristiek Rijksmonument. Wonen aan één van de grachten van Leiden? Deze ruime 3-kamer maisonnette (ca. 130 m²) ligt in een verzorgd Rijksmonument aan de Herengracht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een loggia met vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om comfortabel te wonen. Wonen aan de Herengracht in Leiden betekent genieten van het echte Leidse stadsgevoel: karakteristieke grachten en historische charme. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik: van Leiden Centraal en winkels tot supermarkten en gezellige cafés. Perfect voor wie comfort, gemak en karakter zoekt. INDELING Begane grond: Entree met hal en trap naar de woonverdiepingen. 2e etage: Ruime L-vormige woonkamer met houten vloer en uitzicht over de gracht. Open keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer welke ook goed gebruikt kan worden als werk/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een aparte berging. 3e etage: Royale slaapverdieping met hoge nok en zichtbare balken. Het dak is goed geïsoleerd. Door de dakramen en de glazen pui is er veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de ruime loggia met vrij uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs is inclusief energiegebruik! - Gestoffeerd - Beschikbaar per 1 april 2026 - Er is geen mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. - Roken is niet toegestaan - Geen studenten - Geen huisdieren

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Huurprijs
€ 2.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.950 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwjaar
Voor 1906
Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Specifiek
Gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Havenwijk-Zuid

Leiden
Inwoners
1.835
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.895

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.