Nieuweroord 1022333 VA LeidenVogelwijk

Let op; Tijdelijk beschikbaar voor een huurperiode van 8 maanden. Dit ruime en instapklare 3-kamerappartement van circa 105m² bevindt zich op een gunstige locatie in het prachtige parkbos “Bos van Bosman”. De woning ligt op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex 'Nieuweroord Westvleugel', opgeleverd in 2020. Beschikbaar voor tijdelijke huur van 8 maanden vanaf augustus 2025, ideaal geschikt voor een stel dat op zoek is naar rust, ruimte en comfort, met het Leidse centrum op korte afstand Indeling:  Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer van 52m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De woonkamer heeft een prettige indeling met een comfortabele zithoek, eethoek en televisiehoek, omringd door ramen met uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken (11 m²) is voorzien van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft voor een prettige kookervaring, zoals twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrisch fornuis met afzuigkap. Verder zijn er diverse keukenbenodigdheden aanwezig, zoals een koffiezetapparaat en waterkoker.  De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en veel opbergruimte. Tevens is het toilet separaat. De ruime slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is ingericht als werkkamer met een bureau en veel opbergruimte, ideaal voor thuiswerken.  Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van vloerverwarming en koeling. Handdoeken en beddengoed zijn inbegrepen.  Het appartement heeft een energielabel A en is voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en triple-glas. De energiekosten zijn bijzonder laag. Maandelijks een voorschotbedrag voor verwarming, elektriciteit, water: €75,- en belastingen en internet/TV € 55,- per maand.  Ligging: Het appartementencomplex Nieuweroord is gelegen in het “Bos van Bosman”, een voormalig landgoed in een prachtig parkbos van 4 hectare aan de rand van de oude binnenstad van Leiden. U vindt alle voorzieningen die u nodig hebt op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, restaurants, cafés en winkels. Het bruisende historische centrum van Leiden is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en op loopafstand vindt u Leiden Centraal Station. Tevens is de snelweg gemakkelijk bereikbaar met de auto. Bijzonderheden - Tijdelijke huur: augustus 2025 t/m eind maart 2026 - Huurprijs: €2300,- per maand excl. gebruikerslasten - Voorschotbedrag verwarming, elektriciteit en water: €75,- per maand - Woonoppervlakte: 105m²  - Terras op het zuiden - Volledig gemeubileerd - Zeer duurzaam; Energielabel A - Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement - Parkeerplaats met vergunning mogelijk (tegen eenmalige betaling €75)  - Verplichte eindschoonmaak van toepassing  - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Geen huisdieren toegestaan