Perzikweg 1302321 DG LeidenCronestein

Modern wonen aan de rand van het centrum van Leiden Ben je op zoek naar een ruim, licht en energiezuinig nieuwbouwappartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is dit 3-kamer appartement van circa 121 m² aan de Perzikweg mogelijk precies wat je zoekt. Gelegen in het moderne complex De Ananas (entree via Poales), biedt dit appartement een prettige combinatie van stedelijk wonen en comfort, met een balkon en uitzicht vanaf de tiende verdieping. Centrale ligging met comfortabel woonklimaat De woning ligt op een centrale locatie, aan de rand van het Leidse stadscentrum. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Doordat het appartement zich op de tiende verdieping bevindt, ervaar je veel privacy en profiteer je van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De gemeenschappelijke entree van het gebouw is verzorgd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat direct bij binnenkomst een nette indruk geeft. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Het appartement is gebouwd in 2023 en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A+++ is het bijzonder energiezuinig. De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Praktische en ruime indeling De indeling is efficiënt en functioneel. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een centrale leefruimte. Dankzij de open opzet blijft er contact met je gasten of huisgenoten – ideaal voor wie graag een sociale leefstijl combineert met comfort. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, geschikt als slaapruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De volledig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Op het balkon kun je in alle rust buiten zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of een moment van ontspanning aan het einde van de dag. Vrijheid in inrichting Omdat het appartement ongestoffeerd wordt opgeleverd, heb je de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu houdt van modern, klassiek of minimalistisch: de basis is neutraal en biedt veel mogelijkheden. Voor wie geschikt? Het appartement is passend voor diverse doelgroepen, zoals werkende professionals, stellen, expats of kleine gezinnen. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en het moderne wooncomfort maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Samengevat Adres: Perzikweg 130, 2321 DG Leiden Type: Appartement, 3 kamers Woonoppervlak: ca. 121 m² Bouwjaar: 2023 Energielabel: A+++ Vloerverwarming én -koeling Gasloos en duurzaam Luxe afgewerkte badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel) Licht, comfortabel en modern Ongestoffeerd opgeleverd Zonnig balkon Interesse? Wil je dit appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. We laten je graag kennismaken met dit comfortabele en duurzaam gebouwde appartement in De Ananas. Bijzonderheden - Luxe badkamer met dubbele wastafel en douche; - Aparte toiletruimte; - Luxe keuken en voorzien van inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Gasloos met vloerverwarming en -koeling; - Eigen berging en twee fietsplekken in gemeenschappelijke fietsenberging; - (Gezamenlijk) Bruto jaarinkomen dient min. € 116.000,- te bedragen; - De woning is niet geschikt voor woningdelers en garantstellers; - Per direct beschikbaar; - Begroting servicekosten ca. € 47,- p/m; - Parkeerplaats (optioneel) € 95,- p/m; - Bijdrage verwarming en koeling ca. € 145,-p/m.* Deze bijdrage is exclusief het verbruik. (* is bij de huurprijs van € 2.360,- inbegrepen).