Rijndijk 3202331 AN LeidenKloosterhof

Interesse? Gelieve te reageren via de website Stijlvol 3-kamer nieuwbouwappartement met balkon, schitterend gelegen aan het water van de Rijndijk in Leiden! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een royaal balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht over het water. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is per direct te betrekken. De ligging is uitstekend: direct nabij de gezellige recreatieplas het Valkenburgs Meer, diverse sportverenigingen en openbaar vervoer. Het historische centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Ook steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn goed bereikbaar via de N206 en A44. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Indeling Afgesloten hoofdentree met lift naar de 3e verdieping. Entree van het appartement met videofoon. Lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron/oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Twee volwaardige slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Separaat gastentoilet met fontein. Inpandige berging/techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, warmte-terugwininstallatie en unit voor stadsverwarming. De privé fietsenberging bevindt zich op de begane grond van het gebouw. Kortom, een comfortabel en modern appartement op een fantastische en centrale locatie aan het water, waar u zo in kunt trekken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Dit appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject De Brugwachters, zie ook de projectwebsite. Overige kenmerken: • Woonoppervlakten ca. 88 m² • De minimale huurperiode bedraagt 18 maanden • Vloerverwarming in het gehele appartement, per vertrek regelbaar • Aangesloten op stadsverwarming • Fraaie PVC vloer met hout-look • Afgewerkte wanden met glasvlies; gordijnrails aanwezig • Zonnepanelen en sunscreens aanwezig • Per direct beschikbaar • Inkomensnorm van toepassing (bruto inkomen ca. 3x de kale huurprijs; tweede inkomen telt voor 50% mee) • Waarborgsom van toepassing • De woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers • Huur met een garantsteller is niet mogelijk • Geen huisdieren • Huurprijs is exclusief servicekosten (€ 55,- per maand) • Kosten voor elektriciteit, water, stadsverwarming, telefonie, tv en internet zijn voor rekening van huurder