Sigmaplantsoen 7692321 KL LeidenCronestein

Bent u op zoek naar een heerlijk comfortabele woning aan de rand van het centrum van Leiden? Kom dan eens binnenkijken aan het Sigmaplantsoen 769 in Leiden. Deze fijne woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m², beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen overdekte parkeerplaats. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan lage stookkosten. De ligging is zeer centraal: nabij NS-station Leiden Lammenschans, recreatiepark Vlietlanden en op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Leiden. Tegelijkertijd ervaart u hier rust, dankzij de ligging aan het water van de Kanaalweg en de ruime, open opzet van het complex. Het appartement is modern en sfeervol afgewerkt, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond beschikt u over een eigen parkeerplaats én een afgesloten fietsenberging. Verder is het complex voorzien van een lift en wordt er duurzaam verwarmd via zonnecollectoren en een warmtepomp. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via de tweede deur bereikt u het trappenhuis en de lift naar de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: Entree van de woning. Hal met moderne meterkast en toegang tot twee lichte slaapkamers. Centrale badkamer voorzien van inloopdouche, glazen douchewand en wastafel. Separaat toilet met fontein. Technische ruimte met opstelling voor wasmachine en warmteterugwininstallatie. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten) en beschikt over een moderne open keuken met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 2 juni 2025; het appartement wordt op dit moment nog bewoond door de zittende huurder. De op de foto's getoonde meubelen behoren toe aan de huidige bewoner; de woning wordt dus niet gemeubileerd verhuurd. - Huurprijs inclusief gedeeltelijke stoffering en exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet; - De waarborgsom bedraagt € 4.000,-; - De minimale huurtermijn bedraagt 24 maanden. Daarna maandelijks opzegbaar door de huurder; - Inkomenseis: uw bruto jaarinkomen is meer dan € 72.000 (3x) per jaar indien u alleen woont, en indien het huishouden - bestaat uit 2 of meer personen, is uw bruto jaarinkomen meer dan € 96.000 (4x) per jaar; - De woning is uitsluitend bestemd voor een duurzaam gemeenschappelijk huishouden (niet geschikt voor woningdelers of studenten); - De woning wordt verhuurd inclusief een privéberging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein van het complex. - Modern en goed onderhouden appartementencomplex, ook geschikt voor ouderen of minder validen; - Uitstekend afgewerkt met een moderne keuken en badkamer; - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en energielabel A waardoor u lage stookkosten heeft; - Lift aanwezig; - De vaatwasser is momenteel defect, maar wordt binnenkort gerepareerd of vervangen; - De woning wordt verwarmd via een centraal geregelde installatie met een warmtepomp en zonnecollectoren op het dak. Deze duurzame energievoorziening wordt geleverd door warmteleverancier Eteck, waarbij het afsluiten van een abonnement verplicht is. Zie voor meer informatie hun website; - Het houden van huisdieren en roken in de woning is strikt verboden. Om in aanmerking te komen voor de woning verzoeken wij u vriendelijk de benodigde documenten te versturen in een online huurdossier. In dit beveiligde huurdossier kunt u eenvoudig en vertrouwd uw documenten uploaden. Zodra u uw documenten hebt geüpload, ontvangt u notificaties over alle handelingen in uw huurdossier. Zo blijft u altijd op de hoogte van de voortgang van uw aanvraag. Indien uw aanvraag wordt goedgekeurd, wordt er contact met u opgenomen om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Benodigde documenten: - korte introductie van uzelf In geval van een arbeidsovereenkomst: - recentelijke werkgeversverklaring - kopie arbeidsovereenkomst - kopie loonstroken van de laatste drie maanden - digitaal identificeren via Vidua op Move.nl In geval van een bedrijf: - kopie uittreksel KvK - kopie definitieve jaarcijfers van de afgelopen drie jaar - digitaal identificeren via Vidua op Move.nl Uw aanvraag kan pas in behandeling worden genomen zodra alle benodigde documenten volledig zijn aangeleverd. Voor een vlotte afhandeling verzoeken wij u vriendelijk alle stukken te bundelen in één pdf-bestand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.