Zijlsingel 1-F2315 KB LeidenDe Waard

ENGLISH TEXT BELOW Luxe loft aan het water met royaal dakterras en uitzicht op het historische centrum Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen: deze exclusieve loft van ca. 120 m² ligt direct aan het water en beschikt over een riant dakterras van maar liefst 50 m² met vrij uitzicht. Bovendien bevindt het historische centrum zich op slechts 3 minuten loopafstand. Dit bijzondere appartement, gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, heeft de allure van een penthouse en is volledig getransformeerd tot een stijlvolle en hoogwaardige woonruimte. De royale living van circa 70 m² met open haard en meerdere sfeervolle zithoeken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een optimaal uitzicht. De moderne woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur en volop bergruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met gasten. Een subtiel verhoogd gedeelte in de woonkamer versterkt de beleving van het uitzicht en geeft de ruimte een speels en architectonisch karakter. De master bedroom en luxe badkamer bevinden zich op een hoger niveau, wat zorgt voor extra privacy én een nog indrukwekkender uitzicht. De slaapkamer beschikt bovendien over een ruime walk-in closet. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Buiten biedt het zonnige dakterras met grote plantenbakken, olijfbomen en een buitenkraan een heerlijke plek om te ontspannen. Extra pluspunten zijn de privé aanlegplaats voor een boot, een eigen parkeerplaats en een berging. De ligging is uitstekend: met snelle verbindingen naar de A4 en A44 en het centraal station van Leiden in de nabijheid. Alle benodigde voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand. Kom kijken en u heeft uw (t)huis gevonden! Bijzonderheden: • Beschikbaar per direct voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar) • Servicekosten € 140,- per maand (incl. parkeerplaats en afvalvoorziening) • Huisdieren in overleg • Niet geschikt voor studenten en/of woningdelers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Luxury waterfront loft with spacious rooftop terrace and views of the historic city center Experience the perfect blend of tranquility, space, and vibrant city life in this exclusive loft of approximately 120 m², ideally located directly on the water. The property features a rooftop terrace of no less than 50 m² with unobstructed views, while the historic city center is just a 3-minute walk away. Situated on the top floor, this exceptional apartment has the feel of a penthouse and has been fully transformed into a stylish, high-end living space. The expansive living area of approximately 7k0 m², complete with a fireplace and multiple inviting seating areas, forms the heart of the home. High ceilings and large windows allow for abundant natural light and breathtaking views. The modern open-plan kitchen with cooking island is fully equipped with built-in appliances and offers ample storage, making it perfect for both everyday living and entertaining guests. A subtly elevated section within the living room enhances the sense of space and maximizes the enjoyment of the view. The master bedroom and luxurious bathroom are positioned on a higher level, offering added privacy and an even more impressive outlook. The bedroom also features a spacious walk-in closet. The entire apartment is finished to a high standard and equipped with comfortable underfloor heating throughout. Outside, the sunny rooftop terrace—with large planters, olive trees, and a water connection—provides a wonderful space to relax and unwind. Additional highlights include a private boat mooring, a dedicated parking space, and a separate storage unit. The location is excellent, with easy access to the A4 and A44 highways and close proximity to Leiden Central Station. Shops, restaurants, and all essential amenities are within easy reach. Come and have a look and you will find yourself a(t) home! Key features: • Available immediately for an indefinite period (minimum 1 year) • Service charges: €140 per month (including parking space and waste facilities) • Pets allowed upon request • Not suitable for students or shared occupancy This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.