Hoge Rijndijk 1532314 AC LeidenMeerburg

GEEN DEELWONING / GEEN WONINGDELERS !! Te huur; Super luxe 5-kamer eengezinswoning, volledig gemeubileerd. 2 Badkamers, 176m2, ruime tuin op het zuiden met jacuzzi, gelegen in de prachtige wijk Meerburg in Leiden. Hoewel het een historisch pand is met veel originele details, is het volledig gemoderniseerd en draagt het Energielabel A, inclusief 16 zonnepanelen. DEZE PRACHTWONING IS ECHTER GÉÉN DEELWONING! ALLEEN GESCHIKT VOOR EEN (EXPAT) FAMILIE. Indeling van de woning: Via de betegelde voortuin kom je de woning binnen. Hal en gang met granieten en marmeren vloeren, meterkast met bergruimte, hangend toilet met fraai fonteintje, betegeld met een combinatie van witte en grijze grote tegels tot aan het plafond. Ruime dubbele gangkast. Via de prachtige glas-in-lood deuren komt u in de woonkamer met een mooie open keuken. Woonkamer; De gehele woonkamer is voorzien van een zeer mooie en nette eikenhouten vloer. Massief zwart marmeren gashaard in de woonkamer voor gezellige uurtjes, waar u ook een deuntje op de piano kunt spelen. De voorkamer heeft een fijne zithoek zodat u tv kunt kijken en heerlijk kunt ontspannen. Er is een ruime eethoek met een grote eettafel bij de keuken met grote openslaande deuren naar de tuin, de tuin is gelegen op het zuiden. Keuken: Mat zwarte keuken met zwart granieten werkblad en diepe porseleinen spoelbak, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, zeer grote koelkast en een aparte grote vriezer, combi-oven en elektrische oven, vaatwasser, apothekerskast. Er is een zeer mooie bar bij de keuken met een zwart granieten blad waar je kunt eten of zitten met de persoon die aan het koken is. Tuin: Geheel betegelde tuin op het zuiden met diverse zitjes tussen de prachtige begroeiing en een vijver, stenen barbecue, veranda en naastgelegen schuur, en zelfs een jacuzzi! Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een nette massief eiken houten vloer. Ruime, lichte overloop. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met drie grote inbouwkasten en drie wandkasten, een tweepersoons boxspring, tv en muziekinstallatie. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als kantoor/studeerkamer, waar ook een tv, sfeerhaard en bureau staat. De derde slaapkamer is in gebruik als inloopschoenenkast. Ook op deze verdieping is een badkamer met een wasmachine, een inloopdouche met regendouche vanaf het plafond, maar er is ook een handdouche. Stenen wastafel uit één stuk met grote spiegel erboven, hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via de beschilderde houten trap bereik je deze verdieping. In het trappenhuis vind je een dakraam dat elektrisch bedienbaar is. Ook op deze verdieping ligt dezelfde prachtige eikenhouten vloer die helemaal doorloopt tot aan de master bedroom. Mooie boxspring, tv en en-suite moderne badkamer met ligbad, aan de voet van het bad is er een tv voor luie uurtjes, aparte inloopdouche met een regendouche in het plafond en een handdouche. Massief eiken wastafelmeubel op maat met grote stenen wastafel, een derde toilet en dubbele designradiator. Zeer grote openslaande deuren met een Frans balkon dat uitkijkt op de fraai aangelegde tuinen en al het groen. En-suite een ruime inloopkast met hang- en legplanken en passpiegel, en tegenover de wasruimte met high-end wasmachine en warmtepompdroger. Deze prachtige woning is gelegen nabij de uitvalswegen A4 en A44, bushalte vlakbij, 6 minuten fietsen naar het oude centrum van Leiden en het treinstation "Leiden Lammenschaans" ideaal voor een expat gezin. - Parkeren is verplicht tot een bewonersvergunning (vanaf 1 juni 2024) - Huisdier in overleg. - Roken is niet toegestaan in deze prachtige woning. - Huurprijs is exclusief gas, water en elektra, tv en internet. - Geen deelwoning! - De borg is twee maanden huur, € 6.900,00.- - géén deelwoning!