Morsstraat 412312 BL Leidend'Oude Morsch

*****Er is een open huis bij de woning op donderdag 22 januari 2026 tussen 10:00 en 12.00 uur. Dit is voor nu de enige mogelijkheid om de woning te bekijken***** Let op: Deze woning is niet beschikbaar voor woning delers!!! ENGLISH TEXT BELOW: PLEASE NOTE: This property is not available to students and is also not available for sharing. Also digital viewings are not possible. VOLLEDIG GERENOVEERDE ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met berging op een centrale locatie in het centrum van Leiden. De Morsstraat ligt op een geliefde en centrale plek in Leiden, op korte afstand van het historische centrum. Hier woon je in een levendige stadsomgeving met karakter, waar monumentale panden en sfeervolle straten het straatbeeld bepalen. Winkels, speciaalzaken, supermarkten en een breed aanbod aan cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als het groene Morskwartier en de singels rondom de binnenstad. De ligging is ideaal voor wie het comfort van de stad wil combineren met een prettig woongevoel. Een populaire buurt waar wonen en leven op een natuurlijke manier samenkomen. De voorgevel wordt dit jaar nog compleet gerenoveerd en in ere hersteld. INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast stap je de woonkamer binnen. In de hal ligt ook het 1e moderne toilet. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een prettige leefruimte waar een comfortabele zithoek en eettafel moeiteloos samenkomen. De woonkamer sluit aan op de open keuken, die modern is uitgevoerd en fraai is afgewerkt. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en kan tevens worden gebruikt als bar met barkrukken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een fijne plek voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Via vaste trap vanuit de woonkamer is de 1e etage bereikbaar. Eerste etage: Op de eerste etage bevindt zich de overloop met toegang tot twee riante slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. De badkamer sluit aan op de overloop en is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het 2e toilet ligt separaat. Een comfortabele verdieping met een prettige indeling en fijne ruimtes. Tweede etage: De tweede etage beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ramen valt ook hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Deze etage maakt de woning compleet en biedt extra comfort en veelzijdigheid voor uiteenlopende woonwensen. Buiten: De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te dineren in de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap. KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - 120 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Moderne open keuken met kookeiland - Achtertuin met vrijstaande berging - Gelegen in het hart van het centrum van Leiden - Geen huisdieren toegestaan - Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder. - De huur is incl. servicekosten, maar Excl. gas/water/licht/internet en gemeentelijke belastingen voor bewoner(s). Let op: Nogmaals de woning is niet bestemd voor delers of studenten! Huurprijs: € 3.150,00 per maand, de borg bedraagt 2 maanden huur. Oplevering is overleg kan snel. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ENGLISH TEXT: *****There will be an open house at the property on Thursday, January 22, 2026, between 10:00 AM and 12:00 PM. This is currently the only opportunity to view the property.***** PLEASE NOTE: This property is not available to students and is also not available for sharing. Digital viewings are also not possible. FULLY RENOVATED spacious terraced house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a backyard with a storage shed, centrally located in the center of Leiden. Morsstraat is situated in a popular and central location in Leiden, a short distance from the historic city center. Here you'll live in a lively urban area with character, where historic buildings and charming streets define the streetscape. Shops, specialty stores, supermarkets, and a wide range of cafés and restaurants are within walking distance. Schools, public transport, and sports facilities are also nearby, as are the green Morskwartier district and the canals surrounding the city center. The location is ideal for those who want to combine the comforts of the city with a pleasant living experience. A popular neighborhood where living and working naturally blend together. The facade will be completely renovated and restored to its former glory this year. LAYOUT Ground floor Through the hall with the meter cupboard, you enter the living room. A newly finished toilet is also located here. The living room immediately feels spacious and bright thanks to the large windows and French doors leading to the garden. This is a pleasant living space where a comfortable seating area and dining table seamlessly merge. The living room connects to the open-plan kitchen, which is modern and beautifully finished. The spacious kitchen island forms the heart of the room and can also be used as a bar with bar stools. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. A wonderful place for those who enjoy cooking and socializing. First floor On the first floor, you'll find the landing with access to two spacious bedrooms, located on either side of the house. The bathroom connects to the landing and is modernly furnished with a walk-in shower and a second toilet. A comfortable floor with a pleasant layout and inviting spaces. Second Floor The second floor features two full-sized bedrooms, both of a comfortable size and flexible enough to serve as bedrooms, offices, or hobby rooms. Thanks to the windows, plenty of natural light floods in here as well, creating a bright and pleasant atmosphere. This floor also features a second bathroom with a shower and sink. This floor completes the home and offers additional comfort and versatility for a variety of living needs. Outdoors: The French doors create a beautiful connection between indoors and outdoors. The spacious backyard offers plenty of opportunities for relaxing, playing, or dining al fresco. At the back of the garden is a practical shed, ideal for garden tools. FEATURES - Built in 1925 - 120 m² living space - Completely renovated - Fully insulated - Energy label B - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Modern open-plan kitchen with cooking island - Back garden with detached storage shed - Located in the heart of Leiden's city center - No pets allowed - Tenant has no real estate agent fees, these are paid by the landlord. - Rent includes service charges, but excludes gas, water, electricity, internet, and municipal taxes for residents. Please note: This property is not intended for sharers or students! Rent: €3,150.00 per month, with a deposit of 2 months' rent. Delivery is negotiable and can be arranged quickly. A NEN 2580 measurement report is available. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. They do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or land registry restrictions.