Prinses Carolinalaan 1342263 VJ Leidschendam't Lien zuid

*** gezien de grote mate van interesse verzoeken wij te reageren per e-mail Vermeld hierin uw naam, of u een vast inkomen heeft, met hoeveel personen u de woning zou willen huren en of u huisdieren heeft. Kortom, een kleine introductie over uzelf *** TE HUUR Modern en energiezuinig vierkamerappartement met eigen parkeerplaats! Dit appartement is aantrekkelijk gelegen op de derde etage van het recent (2024) opgeleverde nieuwbouw appartementencomplex "Carolina Parc". De woning biedt onder meer een ruime en lichte living met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en moderne inrichting van sanitair. Dankzij de hoekligging heeft de woning een heerlijke lichtinval en een aan de woonkamer grenzend L-vormig balkon. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Verwarmen, koelen en warm water verlopen via een collectief warmtepompsysteem en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging én een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. LOCATIE Wonen in Carolina Parc betekent wonen op een plek waar comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Hier, aan de rand van de geliefde woonwijk ’t Lien, geniet je van een centrale maar serene ligging in Leidschendam-Voorburg. Op slechts een steenworp afstand liggen The Mall of the Netherlands, de winkels aan de Damlaan en de sfeervolle Sluis aan de Vliet – dé plek waar het in de zomer bruist van gezelligheid op de terrassen. De omgeving biedt alles voor een ontspannen en praktische leefstijl. Laat je verrassen door de historische dorpskern aan de Vliet, haal verse vis op de Damlaan of wandel langs het water richting Voorschoten en de groene omgeving van de Vlietlanden. Supermarkten, tandartsen, huisartsen en het HMC Antoniushove liggen allemaal binnen handbereik. Ook sporters komen niets tekort met zwembad en sportcomplex De Fluit op korte afstand. Daarnaast is Carolina Parc een perfecte uitvalsbasis voor wie graag de stad opzoekt. Dankzij de gunstige ligging nabij de tunnels van de N44 en de directe aansluiting op de A4, A12 en A44 zijn Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail, diverse busverbindingen (o.a. 45 en 46) en tramhaltes van lijn 6 en 19 liggen allemaal in de buurt. Met de fiets ben je zo in Voorburg, Den Haag of langs de Vliet richting Leiden. Kortom: Carolina Parc biedt het beste van twee werelden – rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; trappenhuis en lift. Entree appartement op de derde etage: Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; royale woon-/eetkamer met open keuken voorzien van complete inrichting, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; aangrenzend L-vormig balkon, gelegen op het zuidwesten; drie slaapkamers van goed formaat; ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; separaat toilet met fontein; ruime berging alwaar aansluitingen voor wasmachine en droger. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw en privé parkeerplaats in de parkeergarage. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2024 - woonoppervlakte 93 m² - royaal balkon op het zuidwesten - privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - eigen (fietsen)berging - energielabel A++ - volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR - beschikbaar per direct - huurprijs € 1.600,- per maand - servicekosten € 75,- per maand - gebruik parkeerplaats € 75,- per maand - waarborgsom ter grootte van twee maanden huur inclusief alle bijkomende servicekosten