van Ruysdaellaan 182264 TL LeidschendamRaadhuiskwartier

Centraal gelegen en enkele jaren geleden VOLLEDIG GERENOVEERDE benedenwoning (ca. 80m2) met 3 slaapkamers en riante tuin op het zuidoosten te huur. De woning heeft energielabel B! Deze prettige woning is heerlijk centraal en tegelijkertijd erg rustig gelegen in Leidschendam nabij Wassenaar en Den Haag. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en apart toilet. Als kers op de taart beschikt de woning over een zeer ruime zonnige achtertuin met berging en achterom. Een buitenkans op een ideale locatie nabij bos, duinen en The Mall. Ligging: Zeer centraal gelegen in Leidschendam op loopafstand van 'Westfield Mall of the Netherlands' met werkelijk alle winkels die u nodig kunt hebben. Tevens bereikt u binnen 10 minuten fietsen de Wassenaarse duinen en Meijendel. OV voorzieningen liggen in de nabije omgeving, waaronder station Mariahoeve op 10 minuten fietsen alsmede de uitvalswegen naar A4 en A12. Indeling: Entree op straatniveau. U betreedt het tochtportaal met meterkast en bereikt hierna de gang van de woning met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde komt u in de eerste slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. Vanuit de hal geven fraaie schuifdeuren toegang tot de woon-eetkamer. Deze doorzonkamer heeft een fijne lichtinval en kijkt aan beide zijden uit op groen. De kamer heeft een sfeervolle lichte laminaat vloer en moderne radiatoren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met open kast voor extra bergruimte. Deze moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u via een openslaande deur in de riante achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging en achterom. Terug in de hal heeft u toegang tot een apart modern hangend toilet met fontein en de badkamer met wastafelmeubel, elektrische handdoekradiator en een aparte douche. Tot slot komt u in de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 80m2 - Enkele jaren geleden volledig gerenoveerd - Huurprijs €2.000,00 per maand exclusief gas, water, licht, internet en TV - Energielabel B - Borg gelijk aan twee maanden huur - Beschikbaar per 1 april 2026 - Riante achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom - Gelegen in rustige woonwijk - Op loopafstand van Westfield Mall of the Netherlands - OV voorzieningen en snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag nabij - Delers en studenten niet toegestaan - Huisdieren niet toegestaan