Oostvlietweg 51-A2266 GN LeidschendamLandelijk gebied Stompwijk

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best om zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN LEIDSCHENDAM Landelijk wonen op een uitzonderlijk mooie locatie, met volop ruimte, groen en water om je heen! Aan de Oostvlietweg in Leidschendam ligt deze charmante, vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel van ruim 2.800 m². De woning is bereikbaar via een eigen brug, gevolgd door een lange oprit die je naar het huis leidt. Eenmaal aangekomen ervaar je direct de rust, privacy en ruimte die deze plek zo bijzonder maken. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 165 m² en beschikt over een ruime woonkamer waar nog een mooie PVC vloer wordt geplaatst, een woonkeuken, een serre en vier slaapkamers. Rondom de woning ligt een uitgestrekt groen perceel met volop mogelijkheden om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Met een eigen vijver met koi-karpers, een grote schuur, directe toegang tot het achtergelegen park en een ligging aan vaarwater dat aansluit op de Vliet, is dit een plek waar ruimte en natuur centraal staan. Een bijzondere woonomgeving voor wie graag vrij woont, houdt van groen en water en toch de nabijheid van de stad en internationale voorzieningen waardeert. WIJK – LEIDSCHENDAM De woning ligt aan de Oostvlietweg, in een groene en rustige omgeving aan de rand van Leidschendam. Hier woon je omringd door water, groen en open ruimte, terwijl de voorzieningen van Voorschoten, Leidschendam en Leiden goed bereikbaar zijn. De ligging aan de Vliet biedt bovendien de mogelijkheid om met een eigen boot het water op te gaan en via de Vliet de omgeving vanaf het water te ontdekken. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de British School in The Netherlands, die binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Ook diverse winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo combineert deze locatie het gevoel van landelijk en vrij wonen met de praktische voordelen van een centrale ligging. INDELING Begane grond Via de eigen brug en de lange oprit bereik je de vrijstaande woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en de vloer wordt nog vervangen door een mooie PVC vloer. Via schuifdeuren is er direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor wie behoefte heeft aan een extra werk- of logeerkamer. Verder zijn er een separaat toilet en een kelder aanwezig. Vanuit de woning is er toegang tot de riante serre, een heerlijke plek om beschut van het uitzicht op het groene perceel te genieten. Ook vanuit de serre loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt toegang tot het balkon, dat is voorzien van een zonnescherm. De twee overige slaapkamers zijn eveneens praktisch ingedeeld en beschikken beide over een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel en een toilet. TUIN EN BUITENRUIMTE Het buitenleven vormt zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Het perceel van ruim 2.800 m² biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en groen. Rondom de woning ligt een uitgestrekt gazon, afgewisseld met verschillende plekken waar je een terras of zitgelegenheid kunt creëren. De vijver met koikarpers geeft het geheel een bijzonder karakter en draagt bij aan de rustige, groene sfeer. Daarnaast beschikt het perceel over een zeer ruime schuur en is er aan de achterzijde directe toegang tot het aangrenzende park. Door de ligging aan vaarwater is er bovendien een verbinding met de Vliet, waardoor ook liefhebbers van varen hier volop mogelijkheden hebben. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, groen en water, op een locatie waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is in aanvraag. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar woning is 1981. PARKEREN De woning beschikt over een riante oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. HIGHLIGHTS - Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website - Woonoppervlak ca. 165 m2 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Nette woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - Nette badkamer - 2 toiletten - Kelder - Balkon gelegen op het noordwesten - Tuin van ca. 2.800 m2 met schuur en vijver - Goede locatie, vlakbij de British School - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Contract voor bepaalde tijd van 5 jaar, minimaal 12 maanden - Huurprijs € 3.900,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Per direct beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.