Annie van Velzenhof 596663 RK LentLent

TE HUUR: ROYAAL EN MODERN APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS EN FANTASTISCH UITZICHT – LENT, NIJMEGEN Ben je op zoek naar een ruim, modern en energiezuinig appartement op een geweldige locatie in Nijmegen? Dit prachtige appartement uit 2024 in het populaire Lent biedt maar liefst 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royaal dakterras van ruim 45 m² met een fantastisch uitzicht over de stad. Tel daar energielabel A++, een eigen parkeerplaats met laadpaal en de uitstekende ligging bij op en je hebt een bijzonder complete woonplek. Modern, ruim en energiezuinig wonen. DE INDELING IS ALS VOLGT: - Royale en lichte woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland - Drie volwaardige slaapkamers - Badkamer met douche en toilet - Separaat toilet - Ruime inpandige berging - Dakterras van ruim 45 m² met fantastisch uitzicht - Vloerverwarming - Eigen parkeerplaats met laadpaal - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping - Gestoffeerde oplevering LOCATIE De woning is gelegen in het populaire Lent, een modern en levendig stadsdeel van Nijmegen waar nieuwbouw, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het complex bevindt zich op een aantrekkelijke locatie met verschillende winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook voor recreatie zit je hier uitstekend. De Waal, de Spiegelwaal en de Lentse Warande liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon van de omgeving te genieten. Het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Station Nijmegen Lent bevindt zich in de omgeving en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het comfort van moderne nieuwbouw met de nabijheid van de Nijmeegse binnenstad. HUURVOORWAARDEN: - Beschikbaar per: 1 november 2026 - Huurperiode: onbepaalde tijd - Minimale huurperiode: 12 maanden - Kale huurprijs: €2.215 per maand - Servicekosten (VvE): €180 per maand - Totale maandelijkse huurprijs: €2.395 per maand - Gas, water, elektra en internet/TV: voor rekening van huurder - Waarborgsom: €4.430 - Huisdieren niet toegestaan - Niet roken binnenshuis INTERESSE? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een dakterras van ruim 45 m² en een eigen parkeerplaats met laadpaal biedt dit moderne appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en uitzicht op een geweldige locatie in Lent. ------- FOR RENT: SPACIOUS AND MODERN APARTMENT WITH LARGE ROOF TERRACE AND FANTASTIC VIEW - LENT, NIJMEGEN Are you looking for a spacious, modern and energy-efficient apartment in a great location in Nijmegen? This beautiful apartment from 2024 in the popular Lent offers a living area of ??no less than 115 m², three bedrooms and a spacious roof terrace of over 45 m² with a fantastic view over the city. Add to that energy label A++, a private parking space with charging point and the excellent location and you have a particularly complete living space. Modern, spacious and energy-efficient living. THE LAYOUT IS AS FOLLOWS: - Spacious and bright living room - Modern open kitchen with cooking island - Three full bedrooms - Bathroom with shower and toilet - Separate toilet - Spacious indoor storage - Roof terrace of over 45 m² with fantastic view - Underfloor heating - Private parking space with charging point - Access to the shared courtyard on the first floor - Upholstered delivery LOCATION The property is located in the popular Lent, a modern and lively district of Nijmegen where new construction, greenery and urban amenities come together in a pleasant way. The complex is located in an attractive location with various shops, restaurants and other daily amenities in the immediate vicinity. For recreation, you are also excellently located here. The Waal, the Spiegelwaal and the Lentse Warande are nearby and offer plenty of opportunities for walking, running, cycling or simply enjoying the surroundings. The center of Nijmegen is easily accessible by bike, car and public transport. Nijmegen Lent station is nearby and the main roads are also easily accessible. This allows you to combine the comfort of modern new construction here with the proximity of the city center of Nijmegen. RENTAL CONDITIONS: - Available from: November 1, 2026 - Rental period: indefinite - Minimum rental period: 12 months - Basic rent: €2,215 per month - Service costs (VvE): €180 per month - Total monthly rent: €2,395 per month - Gas, water, electricity and internet/TV: at the expense of the tenant - Deposit: €4,430 - Pets are not allowed - No smoking indoors INTERESTED? Contact us for more information or to schedule a viewing.