Teeuwenhofweg 45809 EJ LeunenLeunen

In het buitengebied van Leunen is deze vrijstaande woning beschikbaar voor verhuur. Deze woning maakt deel uit van een voormalige bedrijfslocatie met loodsen op een royaal perceel van ruim 1,8 hectare. De drie loodsen (645 m² en 2x 375 m²) en een veldschuur (ca. 230 m²) zijn eventueel ook te huur, afzonderlijk of als geheel. De locatie is prachtig gelegen in een groene, landelijke omgeving nabij Leunen en Venray. Binnen 6 minuten rijd je naar de N270 richting Helmond of de A73 richting Nijmegen en Venlo. Woning: Deze riante woning biedt een comfortabele en veelzijdige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die functioneert als het centrale punt van de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer en de gang die de overige vertrekken met elkaar verbindt. De meterkast, een praktische wandkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich eveneens in deze hal. De landelijke woonkeuken is ingericht met een royaal keukenblok voorzien van een composiet werkblad. Moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat van Bosch uit 2020, een afzuigkap, een combimagnetron uit 2023, een vaatwasser (2023) en een koelkast, maken deze keuken compleet. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken. De tegelvloer met vloerverwarming is drempelloos doorgelegd naar de bijkeuken, serre en woonkamer, wat zorgt voor eenheid en comfort. De woonkamer is afgewerkt met een gestuct plafond voorzien van spotjes en sierlijsten, gestucte wanden en een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Via de centrale gang, eveneens voorzien van een tegelvloer, bereikt u de kelder, een royale bergkast, de keuken, de badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een wandkast. De kleinere slaapkamer is ingericht met een tegelvloer en beschikt eveneens over een wandkast. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De woning beschikt over een praktische kelder met voldoende stahoogte. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar. De bijkeuken met achterom biedt toegang tot het toilet en de serre. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, half betegelde wanden en aansluitingen voor witgoed. Een gootsteen en kastruimte zijn eveneens aanwezig. De fraaie serre met aluminium puien biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. Grote schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier kamers en een toilet. Twee slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een grote schuifwandkast. Twee kamers worden momenteel gebruikt als bergruimte. De keurig aangelegde tuin heeft een gazon en een diversiteit aan beplanting. De tuin is voorzien van ondergrondse leidingen en 12 sproeipunten, aangesloten op een grondwaterput met pomp. De praktische tuinschuur is degelijk uitgevoerd met houten kozijnen met dubbel glas en een zadeldak bedekt met pannen. Indien tuin te groot is, dan kan dit in overleg anders worden afgescheiden. OPTIE TE HUUR Loods A: is ca. 25 x 15 mtr. en is ca. 375 m² groot en in 1967 gebouwd. Deze heeft ook een nokhoogte van 6.4 mtr. en een goothoogte van 4 mtr. Hier is toegang middels een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Huurprijs 35,- per m² per jaar. Loods B: deze is gebouwd in 1979 en ook ca. 375 m² groot. Deze beschikt over een roldeur aan de voorzijde. Huurprijs 35,- per m² per jaar. Loods C: gebouwd in 1986 en is ca. 645 m² groot. De loods beschikt over een kantine, toilet en een entresol. Het volledig verharde buitenterrein biedt ruimte voor laden en lossen. Huurprijs 40,- per m² per jaar. Veldschuur: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een open schuur met een totale oppervlakte van ca. 230 m². De schuur is gebouwd in 1998 en heeft een stevige betonvloer. De wanden en het dak zijn uitgevoerd in damwandprofielplaten, gecombineerd met polyester lichtplaten voor extra daglichtinval. De voorzijde is open en afgesloten met een windgaasgordijn. Met een goothoogte van ca. 4 meter biedt de schuur voldoende ruimte. Daarnaast is de schuur uitgerust met een grondwaterpomp met put, een wateraansluiting, elektriciteit en verlichting. Huurprijs 20,- per m² per jaar.